Nørregade 44, 6100 Haderslev
6100 Haderslev

Investeringsejendom på 2.040 m² stor grund.

På Nørregade i Haderslev sælges investeringsejendom med 2 erhvervslejemål beliggende på stort grundstykke og med tilhørende 18 garager, stort parkeringsareal og værksted fri til købers disposition.

Ejendommen er opdelt i 2 erhvervsenheder, begge enheder er på 269 m² og er i stueplan udlejet til ejendomsmæglerforretning, som har været lejer i ejendommen siden 2015, 1. sal er fri til købers disponering pr. 01.01.2024. Begge lejemål fremstår i pæn stand og med et godt naturligt lysindfald fra både øst og vest. Der er fin kælder på 90 m², hvor der er arkivrum.

Det unikke store grundstykke midt i byen er på i alt 2.040 m² og foruden bygningen mod Nørregade, findes der på grunden stort parkeringsareal, 2 garage bygninger, den ene med 12 pladser og den anden med 6 pladser. Derudover er der værksted/lager på 215 m² i grundplan, som i dag benyttes af ejeren, og som er fri til købers disposition ved overtagelse.

Der er en transformerstation på grunden, ejeren af denne har vejret hertil. Der er tinglyst servitut herom.

En yderst velbeliggende investeringsejendom med mulighed for projektudvikling på det store grundstykke.