Sønderhaven 16
6100 Haderslev

Denne ejendom henvender sig til købere som værdsætter ejendomme der har en meget høj kvalitet. Ejendommen er praktisk talt gennemrenoveret og ejer har bevidst anvendt materialer og løsninger med henblik på at skabe et godt indeklima med lavt varmeforbrug og en sund ejendom med lav løbende vedligeholdelse. Herudover er der også i boligerne anvendt gode holdbare materialer, hvor der
også er tænkt på en funktionel indretning og god smag.

Ejendommen har 4 boliglejemål på henholdsvis 67 og 72m². Lejlighederne er indrettet med køkken alrum, stue og soveværelse og badeværelse og alle boliger fremstår i samme gode stand. Badeværelserne er bl.a indrettet med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Selvom indretningen i lejlighederne ikke er helt identiske er stilen og kvaliteten den samme.

Lejlighederne har egne fjernvarmemåler, hvilket letter administrationen og udlejer udarbejder derfor alene et vandregnskab. Der er fuld og tør kælder, hvor der bl.a. er indrettet ventilerede depotrum til hvert lejemål.

Der er en fritliggende garagebygning med 2 garager. Den ene garage er udlejet og den anden er indrettet med rum til brug for lejerne til f.eks. havemøbler. Herudover er der et ekstra rum til brug for ejendommen til f.eks. haveredskaber m.m.

Ejendommen ligger i et område med andre gode villaejendomme kun 1,5 km fra centrum og indkøbsmuligheder.

Om ejendommens stand og ombygning
Ejer har under hele renoveringen været meget optaget af at finde gode og gennemtænkte løsninger.

For så vidt angår ejendommens klimaskærm er der udført følgende: Nyt tag, træ/alu vinduer, tagrender/nedløbsrør, zinkinddækning ved sålbænke, efterisolering, gavlbeklædning, sokkel og facadearbejder m.m. Kældermur under jord på nord og syd facaden er fugtbeskyttet.

Indvendigt er etageadskillelsen genopbygget i en 10 lags konstruktion som opfylder seneste brand og støjkrav. Gulv i stueplanslejligheden der ikke ligger over kælder er genopbygget med 300 mm isolering og hver lejlighed har egen ventilationsenhed med varme genvinding. Alle el- og VVS installationer i lejemålene er renoveret og øvrige installationer er gennemgået og renoveret efter behov.

Alle hårdehvidevarer er fra 2017 eller nyere.

Sælger har udførligt billedmateriale fra hele renoveringen der kan dokumentere de udførte opgaver.