Storegade 11A-H

Sagsnr. 212103

6100 Haderslev

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Investering

1.041 m²

891 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

9.000.000 kr.

8.646 kr.

8,86 %

983.589 kr.

945 kr.

178.323 kr.

171 kr.

Hent prospekt

Gågadeejendom opdelt i ejerlejligheder

Spændende ejendom i Haderslev bymidte udbydes til salg. Beliggende midt på Haderslev gågade med den ene facade ud mod gågaden med AAA-placering og de andre lejemål beliggende mod Haderslev dampark, som skaber en hyggelig passage/gårdmiljø, som i dagligdagen kaldes Dampassagen. På gågaden ligger ejendommen overfor H&M.
Selvom ejendommen er beliggende i hjertet af Haderslev centrum, er der gode parkeringsforhold, både på egen grund, men også ved Haderslev dam.
Ejendommen indeholder otte erhvervslejemål og tre boliglejemål, som er opdelt i ejerlejligheder.
Butikslejemålet, der vender ud mod gågaden, har i en årrække været udlejet til Matas, men Matas er flyttet i større lokaler i nærheden. Lejemålet er under udlejning og kan evt. sammenlægges med lejemålet bagved, som tidligere har huset en frisør. Eller de kan forblive som 2 enheder, som de står i dag.
Erhvervslejemålet der har facade mod Borgervænget, har store vinduespartier og vil være velegnet til butik, café eller liberalt erhverv. Der er også facade langs hele passagen, hvilket giver et synligt lejemål, lige ved siden af parkeringsmuligheder.
I passagen er lejemålene udlejet til begravelsesforretning (dog opsagt med fraflytning den 31.12.2019) samt en hyggelig smykkebutik/værksted.
Erhvervslejemålene på 1. sal er udlejet til Psykologer og massør.
Lejemålene der ligger inde i passagen, har mulighed for opsætnings af skilt på gågaden.
De tre boliglejemål er fra 50 m2 til 96 m2.
Sælger har overtaget ejendommen på tvangsauktion og har derfor ikke et nærmere kendskab til ejendommen. Overdragelse sker derfor med sælgers fulde ansvarsfraskrivelse.

Læs mere

René Damkjær

red@nordicals.dk

+4523954466

Storegade 88, st, 6100 Haderslev

+4574532900

6100@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top