Torvet 3

Sagsnr. 211151

6100 Haderslev

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

Investering

1.602 m²

1.834 m²

E

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

8.500.000 kr.

5.306 kr.

10,24 %

1.167.068 kr.

729 kr.

295.981 kr.

185 kr.

Hent prospekt

Unik investeringsejendom med projektmuligheder

I 1900 blev ejendommen Torvet 3 opført med H. Holler som arkitekt. Ejendommen er opført i røde sten med bånd af mørkbrændte sten og blændingsfelter over og under vinduer, i etagebånd og hovedgemins. Detaljerne ses stadig i dag og giver ejendommen et arkitektonisk smukt udtryk. Den ikoniske adresse bliver nu sat til salg.
Ejendommen består af i alt 11 lejemål hvoraf 3 lejemål er erhvervslejemål. Der har i mange år været biograf i ejendommen og i forbindelse med, at der etableres ny biograf på Jomfrustien er der nu mulighed for at udvikle den gamle biograf til et nyt spændende projekt.
Det er kun fantasien der sætter grænser - den gamle biograf har brug for ildsjæle der kan se potentiale og muligheder i dette spændende projekt. En anvendelse til restaurant eller lignende kræver dog godkendelse fra kommunen. Da ejendommen er bevaringsværdig er det et krav at den oprindelige facade fastholdes eller genskabes, jf. lokalplanen. Kontakt Nybolig Erhverv for mere info.

Den gamle biograf rummer 792 m². som i dag er opdelt på forhal, salgsareal/kiosk 2 biografsale, venteområde samt diverse kontorer og lagerplads. Da ejendommen er beliggende i stueplanen, har man direkte udgang til Torvet. På Torvet ligger flere restaurationer, hvilket giver et livligt og besøgt miljø, specielt om foråret/sommeren, når der er udeservering på Torvet.

Herudover rummer ejendommen 8 boliglejemål samt 2 erhvervslejemål der alle er udlejet. Alle lejemål er meget velholdte og i god stand. Bag ved ejendommen følger 4 garager samt 6 p-pladser med. Både garager og p-pladser er i dag fuldt udlejet.

Man har som køber her mulighed for at købe en af Haderslev centrums mest kendte adresser, og selv være med til at skabe rammerne om et nyt og spændende projekt.

Køber har rig mulighed for at planlægge og udarbejdet projektet over tid, da biografen først er ledigt fra foråret/sommer 2018 når den nye biograf på Jomfrustien åbner.

Læs mere

Hans Peter Poulsen

hpp@nordicals.dk

+4520222586

Storegade 88, st, 6100 Haderslev

+4574532900

6100@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top