Forstalle 25

Sagsnr. 212193

6200 Aabenraa

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

330 m²

660 m²

F

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

2.100.000 kr.

6.364 kr.

6,03 %

189.852 kr.

575 kr.

65.172 kr.

197 kr.

Hent prospekt

Stor villapræget investeringsejendom med 3 gode boliglejemål

Huset er opført i 1907 og efterfølgende renoveringer har bibeholdt den oprindelige byggestil. I 2002 blev ejendommen renoveret udvendigt, hvor blandt andet hele tagkonstruktionen blev renoveret, tag og karnap blev udskiftet med glaserede tagsten i stil med de oprindelige. ~Husets byggestil og arkitektur er meget tidstypisk for ejendomme opført efter århundredskiftet. Mod syd har ejendommen to lukkede verandaer, også opført i 2002, til lejemålene i stueplan og 1. sal. Samme år er der etableret en stor terrasse til lejemålet i tagetagen.

Her er tale om en god beliggenhed overfor Aabenraa Gymnasium og de andre uddannelsesinstitutioner indenfor kort afstand, ligesom gågaden kun ligger i 5 minutters gåafstand fra ejendommen.

Husets trappeopgang er velholdt og fremstår som den oprindeligt er opført, herunder kan fremhæves terrazzobelagte trin og mønstrede reposer og oprindeligt gelænder.
Lejlighederne i stueplan og på 1.sal er begge 115 m2 og har de oprindelige pitchpine plankegulv i de fleste rum. Lejligheden i tagetagen er ca. 100 m2. Fra denne lejlighed er der adgang til loftrum som er ubenyttet. Hidtil har lejeren af taglejligheden haft råderet over tagrummet. Tagrummet kan alternativt inddrages i taglejligheden ved at føre loft til kip og etablere en hems.

Ejendommen har en god og tør kælder med flere depotrum samt rum med vaskemaskine og plads til tørretumbler.

Lejerne kan frit benytte den sydvendt have, som lejerne også har ansvar for bliver passet.

I tilknytning til garagen er der sidenhen opført et cykel-/værkstedsskur. Cykelskur og have benyttes af lejerne i fællesskab. Have og indkørsel passes af lejerne i de to nederste lejligheder.

Såfremt lejlighederne renoveres, vil det være muligt at øge lejen.

Læs mere

René Damkjær

red@nordicals.dk

+4523954466

Storegade 88, st, 6100 Haderslev

+4574532900

6100@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top