Haderslevvej 8A
6200 Aabenraa

På en af Aabenraas mest centrale adresser udbydes nu en veldrevet investeringsejendom bestående af to separate bygninger på samme matrikel. Ejendommene er beliggende i umiddelbar nærhed af byens gågade, detailhandel, offentlig transport samt rekreative områder, hvilket sikrer høj attraktivitet for både bolig- og erhvervslejere.

Den ene bygning, Haderslevvej 8 A og B, er opført med pudset facade og fremstår i god vedligeholdelsesstand med nyere liste tagpap fra 2021. Ejendommen rummer to boliglejemål på henholdsvis 80 og 160 m², som begge er udlejet og har en funktionel indretning, der appellerer til et bredt lejerspektrum. Lejemålene er lette at genudleje og kræver minimal drift.

Den anden bygning, Haderslevvej 8 C-E, er en klassisk rødstensejendom med nyere sort tegltag fra 2021 og moderne plastvinduer. Ejendommen indeholder fire boliglejemål i størrelser fra 70 til 217 m² samt et mindre erhvervslejemål, som kun udgør en begrænset del af den samlede bygningsmasse. Boligerne er kendetegnet ved massive trægulve, lyse rum og nyere altaner, hvilket bidrager til en høj udlejningssikkerhed og lav tomgang. Den eksisterende lejesammensætning giver en god risikospredning og stabil indtægt.

Bag ejendommene er der etableret en asfalteret parkeringsplads med direkte adgang til begge bygninger - en væsentlig fordel i den centrale bykerne, hvor parkering ofte er en mangelvare.

Ejendommene på Haderslevvej 8 A-F repræsenterer en god mulighed for at erhverve en veldrevet og centralt beliggende investeringsejendom med en god blanding af bolig- og erhvervslejemål, moderne faciliteter og en attraktiv beliggenhed tæt på både byliv og natur.