Ramsherred 31A
6200 Aabenraa

Særdeles velbeliggende erhvervslejemål med attraktiv placering på Aabenraas centrale gågade, Ramsherred 31. Lejemålet er velegnet til detailhandel eller oplevelsesbaserede koncepter og fremstår meget regulært i sin udformning.

Lejemålet kan opdeles i to mulige udlejningsscenarier:

Hele lejemålet: 372 m² butiksareal + 70 m² lager
Forreste del mod gågaden: 120 m² butiksareal + 70 m² lager
Denne fleksibilitet giver potentielle lejere mulighed for at vælge en løsning, der matcher deres behov og koncept.

Lejemålet har senest været anvendt som legetøjsbutik og er indrettet med niveaufri adgang direkte fra gågaden til et stort og sammenhængende butiksareal, som giver gode muligheder for fleksibel indretning og optimal vareeksponering. Lejemålet har ikke gennemgået større renoveringer de senere år og udlejer er indstillet på at dette kræves efter aftale med ny lejer.

I forlængelse af butiksarealet findes der baglokaler med lagerfaciliteter samt personalerum, hvilket sikrer funktionelle arbejdsforhold og en effektiv drift.

Ejendommen er beliggende på Aabenraas hyggelige og veldisponerede gågade, lige overfor Nørretorv, og området er kendetegnet ved høj kundetrafik samt gode parkeringsforhold i nærområdet. Lejemålet vil derfor være velegnet til stort set enhver form for detailhandel eller oplevelsesindustri.