Søndergade 3
6200 Aabenraa

Søndergade 3 i Aabenraa udgør en attraktiv og velbeliggende investeringsejendom centralt i bymidten med kort afstand til gågade, indkøb og øvrige handels- og servicefunktioner. Ejendommen er opført i 1973 i gedigne materialer med facader i mursten og fremstår som en klassisk og driftssikker byejendom med en velfungerende kombination af bolig og erhverv.

Ejendommen består af i alt tre boliglejligheder samt ét erhvervslejemål. Boliglejlighederne er opført i 2012 og fremstår som pæne og lyse lejligheder i en eftertragtet størrelse, der er særdeles velegnet til udlejning. Lejlighedernes indretning og materialevalg understøtter en bred lejerappel og bidrager til ejendommens generelle attraktive fremtoning.

Erhvervslejemålet er integreret i ejendommen og bidrager til en fornuftig risikospredning mellem bolig og erhverv. Kombinationen gør ejendommen interessant for investorer, der ønsker en stabil ejendom med flere indtægtskilder i samme aktiv.

Til ejendommen hører egne parkeringspladser, som er placeret i en lukket gård. Dette er en væsentlig kvalitet for en centralt beliggende ejendom i Aabenraa midtby og udgør et klart konkurrencemæssigt fortrin, både for bolig- og erhvervslejere.

Samlet set fremstår Søndergade 3 som en yderst velbeliggende og funktionel investeringsejendom med en attraktiv lejersammensætning, gode parkeringsforhold og et begrænset drifts- og vedligeholdelsesniveau. Ejendommen henvender sig til investorer, der ønsker en solide og tidssvarende ejendom centralt i Aabenraa.