Dybbølgade 12
6400 Sønderborg

Med en særdeles attraktiv placering tæt på universitet, havneområdet og byens centrum udbydes denne velholdte boligudlejningsejendom. Ejendommen er oprindeligt opført i 1904 og blev i 1984 gennemgribende ombygget. Den rummer i dag 4 velfungerende lejligheder fordelt på hovedbygningen og baghuset:

Stuen og 1. sal: 2 lejligheder á 82 m²

Tagetagen: 44 m² (totalt moderniseret i 2021)

Baghuset: 62 m²

Lejlighederne fremstår generelt i god stand, og ejendommen er løbende moderniseret. Senest er der i 2024 udskiftet flere døre og vinduer samt installeret digitale forbrugsmålere på vand - til gavn for både drift og lejere.

Ejendommen er fuldt udlejet og fremstår som en solid og driftsikker investering.

Grunden udgør 264 m², hvor udenomsarealerne er anlagt med fliser og fungerer som hyggelig gårdhave og terrassemiljø for lejerne.

En spændende ejendom med god beliggenhed, veldrevne lejligheder og et sikkert afkastpotentiale.