Fynsgade 2
6400 Sønderborg

Velkommen til Fynsgade 2 - en særdeles attraktiv og moderne erhvervsejendom, der kombinerer en ideel beliggenhed med funktionelle faciliteter og et stærkt fokus på bæredygtighed. Ejendommen er strategisk placeret tæt på både indfaldsveje til centrum og den omkringliggende omfartsvej, hvilket sikrer nem adgang for både medarbejdere, kunder og leverandører. Med Bauhaus og Biltema og et større indkøbscenter i nærområdet er der desuden gode muligheder for daglige ærinder og indkøb.

Bygningen fremstår præsentabel og velholdt med en moderne arkitektonisk stil, der signalerer professionalisme og kvalitet. Den administrative del blev ombygget i 2021 og rummer i dag 639 m² med et inspirerende og funktionelt kontormiljø, der skaber optimale rammer for både daglig drift og repræsentative møder. På taget er der installeret solceller, som bidrager til en bæredygtig og energieffektiv drift.

I 2023 blev der opført 1.976 m² lagerhaller med kørefaste gulve, hvilket gør dem ideelle til både tung og let logistik. Hele grunden er asfalteret og indhegnet, hvilket giver trygge og praktiske forhold for transport, opbevaring og daglig drift. Ejendommen byder desuden på en flot og indbydende kantine, hvor medarbejdere kan nyde deres pauser i behagelige omgivelser, samt moderne personalefaciliteter, der understøtter trivsel og effektivitet.

Ejendommen genererer i dag en årlig lejeindtægt på knap 1 million kroner. Den nuværende lejer har udtrykt interesse for at forblive i lejemålet efter nærmere drøftelse med en kommende ejer, hvilket også gør ejendommen særligt attraktiv som investering. Ejendommen kan også erhverves til eget brug, da det ikke et krav at lejer kan forblive i som lejer i ejendommen. Lejer vil også være indstillet på at leje en del af den samlede ejendomsmasse.

Foran bygningen findes en praktisk parkeringsplads med nem adgang til hovedindgangen, hvilket gør det let for både ansatte og besøgende at komme til og fra ejendommen.

Fynsgade 2 er en ejendom, der skal ses og opleves. Den forener moderne faciliteter, en stærk beliggenhed, bæredygtige løsninger og mulighed for stabile lejeindtægter - en ejendom, der både skaber værdi og efterlader et professionelt indtryk.



Ejendommen er et konkursbo, og sælges derfor med fuld ansvarsfraskrivelse.