Velbeliggende og synligt erhvervslejemål midt i Sønderborg centrum, med Lagkagehuset som nabo.
Lejemålet ligger tæt på byens shoppingcenter, Borgen Shopping, og ligger på en af de mest befærdede veje i Sønderborg centrum. Her kommer generelt mange forbipasserende dagligt, ligesom Lagkagehuset tiltrækker mange kunder til dagligt.
Indretningen er med niveaufri indgang fra Jernbanegade, via dobbelt glassvingdøre, hvor der i stueplan findes regulært lokale på 121 m². Via indvendig trappe er der adgang til 1. sal, hvor der findes toiletfaciliteter, tidligere køkken samt lager.
I nærheden findes flere offentlige parkeringspladser.