Louisevej 13
6630 Rødding

Investeringsejendom med uopsigelighed og udlejet til gode lejere.

I mange år har denne ejendom været adresse for byens lægehus med flere læger tilknyttet. Dette vil fortsætte i mange år frem endnu, jf. tidligere udarbejdet praksisplan for almen praksis, udarbejdet af Region Syddanmark, vil der i fremtiden altid skulle være placeret et lægehus præcis i Rødding. Forudsætningerne for, at der også efter udløb af lejers uopsigelighed, vil være et lægehus på adressen er stor.

Ejendommen er udlejet til to gode lejere, ankerlejeren i ejendommen er Rødding Lægehus, derudover har Ambulance Syd en mindre del af ejendommen, som de benytter til opholdsrum for de paramedicinere der er på vagt samt garage til den tilknyttede akutbil.

Rødding Lægehus har eksisteret siden 1969 og ejendommen er bygget til formålet, der har altså eksisteret lægehus på adressen i over 50 år, og der er en stor sandsynlighed for at der vil være det i mange år frem endnu. Ejendommen er opført til brug for et lægehus og allerede når man møder ejendommen bliver man mødt af professionalisme og ind-bydende udenomsarealer. Der er reception i forbindelse med indgangen som er med vindfang, fra receptionen er der direkte forbindelse til stort og flot venteværelse, som fungerer som ejendommens hjerte. Fra receptionen er der adgang til alle lægeklinikkerne samt toiletter. Der er ligeledes personaleafdeling, hvor der findes stort frokostrum med mulighed for at gå ud i lille gårdhave, derudover køkken, som deles med Ambulance Syd. Der er kælder under ejendommen, en solid kælder, som er meget anvendelig til forskellige formål.

Ejendommen er beliggende på en 2.623 m² stor grund, som er med stor parkeringsplads til personale, med personaleindgang. Patienter benytter den store offentlige parkeringsplads der er lige foran lejemålet. Alle udenomsarealer passes og vedligeholdes af lejerne. Den eneste forpligtelse udlejer har i forbindelse med ejendommen er den udvendige bygningsvedligehold.

Her kan erhverves en solid investeringsejendom udlejer til gode lejere. For begge lejekontrakter gælder, at de reguleres årligt, som sikre investor en fremtidig regulering af den årige leje.