Nørregade 8
6690 Gørding

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder nu en attraktiv investeringsejendom med et solidt udgangspunkt for den investor, der søger en ejendom med fuld udlejning og løbende lejeindtægter.

Ejendommen er pt. 100% udlejet, hvilket giver køber et eksisterende indtægtsgrundlag fra overtagelsesdagen. Ejendommen fremstår samtidig velholdt og charmerende med lyse g funktionelle arealer samt gode udenomsarealer.
kombinationen af den fulde udlejning, ejendommens attraktive kvaliteter og mulighederne for den fremtidig drift gør ejendommen interessant for både den private og professionelle investor, der ønsker at erhverve en investeringsejendom med et allerede etableret lejergrundlag.

Beliggenhed:
Ejendommen er centralt beliggende på Nørregade 8 i Gørding med en særdeles praktisk placering tæt på byens daglige funktioner. Gørding Station ligger umiddelbart syd for ejendommen, mens SPAR Gørding er placeret lige over for. Herudover er der kort afstand til skole, indkøb og øvrige servicefunktioner.
Den centrale placering giver ejendommens lejere en høj grad af hverdagskomfort og understøtter samtidig ejendommens attraktivitet på udlejningsmarkedet. Med ejendommen placeret midt i Gørding og med gode transportmuligheder er der tale om en beliggenhed, der kombinere nærhed til byens faciliteter med nem adgang til det omkringliggende område.
Sammen med den aktuelle fulde udlejning gør beliggenheden ejendommen til et interessant investeringsobjekt for investoren, der søger en centralt placeret ejendom.

Beskrivelse:
Ejendommen fremstår som en charmerende og velholdt ejendom med et klassisk udtryk, lyse indvendige arealer og en funktionel indretning. De mange vinduespartier sikrer et godt naturligt lysindfald og bidrager til en indbydende atmosfære.

Ejendommen består af to separate lejemål fordelt på stueetage og 1. sal. Begge lejligheder udgør 155m², hvilket giver to rummelige og attraktive lejemål. Til ejendommen hører desuden et grønt og anvendeligt udeareal samt en kælder på 100m²

Anvendelse:
Ejendommen anvendes i dag som bolig med to lejemål på 155m² og er fuldt udlejet

Kontakt Nordicals i dag på tlf. 76 11 01 60 og hør mere om ejendommen i 6690 Gørding