Nørregade 28 + 28A
6690 Gørding

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder attraktiv og alsidig investeringsejendom i Gørding til salg. Ejendommen rummer tre separate boliglejemål, som alle fremstår med veludnyttede kvadratmeter og gode indretningsløsninger. Ejendommen er fuldt udlejet og generer dermed løbende lejeindtægter fra samtlige tre lejemål.
Ejendommen er opført i et klassisk rødt murstensudtryk og fremstår velholdt med gode fælles og private udearealer. Kombinationen af tre separate lejemål og en attraktiv beliggenhed gør ejendommen interessant som investering med mulighed for et bredt lejergrundlag.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Nørregade 28 i Gørding, som er en mindre, velfungerende by med gode dagligvare- og servicetilbud. Beliggenheden giver samtidig gode forbindelser til de omkringliggende byer, herunder Esbjerg og Ribe.
Ejendomme er centralt placeret i byen med kort afstand til lokale faciliteter og grønne områder, hvilket understøtter ejendommens anvendelse som boligudlejningsejendom.

Beskrivelse:
Ejendommen rummer tre separate boliglejemål med variationer i størrelse og indretning, hvilket gør ejendommen attraktiv for en bred gruppe af lejere, herunder singler, par og mindre familier.
Lejligheden i stueplan på Nørregade 28 er ejendommens største bolig og henvender sig til et bredt segment af lejer. En separat entré giver en god adskillelse mellem bolig og adgangsforhold, mens den store opholdsstue og den særskilte spisestue skabe fleksible anvendelsesmuligheder. Med to værelser, et lyst køkken og badeværelse fremstår boligen som et attraktivt og funktionelt lejemål med stærk udlejningsmæssig værdi.
Lejeligheden på 1. sal, fremstår som et særligt attraktiv lejemål med en god og funktionel planløsning. Boligen indeholder blandt andet et lyst køkken, opholdsrum, værelser samt badeværelse. De skrånende lofter og det gode lysindfald bidrager til en hyggelig atmosfære og giver boligen en særlig karakter.
Det tredje lejemål er ligeledes indrettet med fokus på funktionalitet og en god udnyttelse af boligarealet. Boligen fremstår lys og indbydende med gode opholds- og værelsesfaciliteter samt køkken og badeværelse.

Ejendommen har desuden gode udvendige arealer med både gårdhave og græsareal, som giver lejerne gode muligheder for ophold udendørs. Der er endvidere praktiske udhus-/carportfaciliteter med gode muligheder for opbevaring.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til boligudlejning og henvender sig således til investorer, der søger en mindre og alsidig investeringsejendom med tre separate boliglejemål.
De forskellige boligstørrelser giver mulighed for at henvende sig til flere typer af lejere, mens ejedommens centrale placering i Gørding og de gode udendørsarealer understøtter ejendommens attraktivitet på boligudlejningsmarkedet.

Kontakt Nordicals i dag på tlf. 76 11 01 60 og hør mere om Nørregade 28, 6690 Gørding