Fiskerihavnsgade 27
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals Esbjerg udbyder på vegne af ISVÆRKET A/S en attraktiv investeringsejendom på Fiskerihavnsgade 27 på Esbjerg Havn Her bliver beliggenhed ikke bare en adresse - men en strategisk fordel. Der er tale om en robust lager- og kontorejendom på i alt 1.096 m² iflg. BBR, heraf indvendigt ca. 293 m² indbydende kontorareal og ca. 775 m² regulært og driftsegnet lager. Ejendommen er aktuelt udlejet til tre lejere og fremstår som en stabil investering i et område med vedvarende erhvervsaktivitet.

Beliggenhed:
Med direkte placering på Esbjerg Havn, befinder ejendommen sig i et af Danmarks mest dynamiske erhvervsområder. Havnen er internationalt kendt som knudepunkt for offshore-, energi- og logistikbranchen og summer dagligt af aktivitet fra både nationale og internationale aktører.

Ejendommen er beliggende på lejet havnegrund med Esbjerg Havn som udlejer.

Området rummer både større aktører og specialiserede underleverandører, hvilket bidrager til en robust, erhvervsorienteret efterspørgsel. Beliggenheden er særligt relevant for lejere, der ønsker nærhed til havnens drift, samarbejdspartnere og transport flow.

Beskrivelse:
Kontorarealerne fremstår i en pæn, moderne og funktionel standard med gode mødefaciliteter og en indretning, der understøtter effektiv administration. Lagerarealerne fremstår ligeledes anvendelige og kan indrettes efter behov, f.eks. til opbevaring, værkstedsfunktioner eller lettere logistik, afhængigt af lejerens drift.

Ejendommen er opført i 1945 og er løbende vedligeholdt med fokus på funktionalitet og driftssikkerhed.

Grundens areal udgør 2.840 m², og der er gode muligheder får både parkering samt opmagasinering på grunden.

400 amp. kan tilkøbes.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til mange former for håndværks- og lagererhverv, samt mindre produktionsvirksomheder m.v.

Kontakt Nordicals på tlf. 7611 0160 og forhør nærmere.