Gl Færgevej 18
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder attraktiv investeringsejendom med i alt 23 beboelseslejligheder og 1 erhvervslejemål (kontor/klinik) Ejendommen er opført i 1929 i røde mursten og med tegltag. Ejendommens udvendige vedligeholdelsesstandard er god, senest er gårdmiljøet renoveret.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i gåafstand til Esbjergs hyggelige bymidte, hvor der findes mange butikker, spisesteder og kulturelle tilbud. Fra ejendommen er der heller ikke langt til gode indkøbsmuligheder samt byens fitness-og idrætsanlæg samt Esbjerg Havn.

I området er der flere boligudlejningsejendomme.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1929 med et samlet boligareal på 1.550 m² og erhverv på 79 m², hele ejendommen er løbende renoveret.

Ejendommen er indrettet i 3 etager med i alt 23 lejligheder og et kontor.
Lejlighederne varierer i attraktive størrelser, er veldisponerede og hovedparten har egen altan.

Lejlighederne fremstår indbydende og yderst flotte samt hvide vægge og lofter. Til ejendommen hører kælder med cykelparkering kælderrum til lejlighederne, vaskerum mv., samt hyggelig lukket gårdmiljø til lejerne.

Ejendommens fodaftryk er i alt på 564 m², hvilket areal svarer til ejendommens uudnyttede tagrum, der tidligere har været anvendt til kammerværelser. En udnyttelse af 70% af det p.t. uudnyttede tagrum på 564 m² svarer til ca. 400 m² ekstra beboelse.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til boligudlejningsejendom og samlet set repræsenterer denne ejendom på Gl Færgevej i Esbjerg en sjælden mulighed for en investering i et attraktivt område.

Er du interesseret i at høre nærmere eller booke en fremvisning - kontakt Nordicals på 7611 0160