Helgolandsgade 11
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder denne unikke erhvervsejendom med blandet bolig og erhverv til salg. Ejendommen har en skøn beliggenhed med nem tilkørsel fra byen og havnen. Ejendommen har senest været anvendt som kulturelt samlingspunkt.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende imellem industriområdet ved havnen og boligområdet der er Esbjerg by.

Ejendommen har et grundareal på 673 m² med bebyggelse på 480 m².
Beskrivelse:
Ejendommen er opført i 1950 og senest renoveret i 2013. Når man fra gaden træder ind i bygningen, bliver man først mødt med et lokale perfekt egnet til reception, bar/café, butiksfront osv. Videre inde i ejendommen finder man mange rum i forskellige størrelser med masser af udviklings potentiale. Her er mulighed for diverse former for kontor, værksted, mødelokaler, kantine/køkken og masser af lagerplads. Fra baggården er der nem adgang til en den store sal/varemodtagelse, da man kan åbne helt op for salen ud til gården. En del af ejendommen er pt. indrettet til bolig i form af en lejlighed med privat entré til bygningen, men også med nem adgang til erhvervsdelen. Lejligheden er i på 1 sal. med en stor tagterrasse med udsigt ud til baggården. I lejligheden finder man et lyst åbent køkken, en TV-stue, soveværelse, og toilet med bruseniche. Igennem ejendommen er der nem adgang imellem enhederne.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til mange forskellige formål. Alt fra kontor, café, undervisningslokaler til værksted, butik osv. Ejendommen består af en masse forskellige typer lokaler, der alle kan finde en brugbar funktion til den valgte type anvendelse.


Kontakt Nordicals for en fremvisning på 7611 0160.