Kirkegade 209A
6700 Esbjerg

Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne spændende ejendom til salg.

Ejendommen er beliggende på hjørnet mellem Kirkegade og Spangsbjerg Kirkevej, som er på en af Esbjergs mest centrale og trafikrede handelsgader. Denne gade er en velbesøgt gade med god eksponering og synlighed, hvor der dagligt kommer masser af forbipasserende - både gående og kørende. Med denne centrale beliggenhed er der hverken langt til offentlig transport, indkøb eller parkeringsmuligheder.

Ejendommen er jf. BBR opført i 1958, og det høje, røde tegltag er af nyere dato. Inden døre er rummene gode og reelle såvel i stueplan som på førstesalen, og en fuld kælder giver masser af ekstra plads.

Som planløsningen ser ud lige nu, ligger erhvervslejemålet i stueplan med store vinduer og indgangsdør ud mod vejen. Stueplan byder derudover på en boligenhed, der blandt andet består af et tosidet køkken med åben forbindelse til en stor stue. Via en trappe er der adgang til kælderen, som har to toiletter og separat bad, og fra entrédøren træder man direkte ud på en overdækket terrasse.

Førstesalens boligenhed rummer et køkken og et badeværelse foruden to værelser og to stuer, og
sidstnævnte ligger en suite, blot adskilt af en dobbelt skydedør. Endelig er der via badeværelset adgang tilen sydvendt tagterrasse.