Læssevejen 2
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere tilbyder en velbeliggende erhvervsejendom i Esbjerg til leje.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Esbjerg Havn, i et område hvor man finder havnerelateret virksomhed. Ejendommen ligger helt ud til kaj.
Grunden er fuldt befæstet og indhegnet. Der er gode afsætningsmuligheder på grunden.

Til og frakørsel forholdene er særdeles gode med kort afstand til nord/sydgående hovedfærdselsåre og motorvejsnettet.

Beskrivelse:
Lejemålet består jf. BBR af 4 bygninger på i alt 7.087 m²

Bygning 1 på 2.974 m² jf. BBR er opført i 2006 som og indrettet til frysehus med et højlager på ca. 20 m indvendig højde. I bygningen er indrettet serverrum, varemodtagelse, kørselsramper m.m.

Bygning 2 på i alt 2.607 m² jf. BBR er oprindeligt opført i 1914 til- og ombygget i 2006. Opført som 3 sammenhængende haller med stor indvendig lofthøjde og adgang via flere kørselsramper. Hallen er indrettet med fryserum, lager, pakkerum, ældre værkstedsteder m.m.. På 1. sal forefindes 261 m² kontor og møderum samt dame- og herreomklædning og kantine.

Bygning 3 på i alt 1.432 m² jf. BBR er opført i 2008 og står i BBR anført som teknikbygning. Stueplanet på 864 m² fremstår med kølemaskiner, kompressorer og som tørlager. 1. salen på 568 m² fremstår i rå beton, klargjort til kontorer.

Bemærk at anvendelsen som udgangspunkt skal være havnerelateret.

Anvendelse:
Ejendommen er anvendelig til lager, opbevaring, håndværksvirksomhed og industri. Da der er tale om bygninger på lejet grund skal Esbjerg Havn som udgangspunkt godkende lejer.
Forhør nærmere om lejevilkår - lad os sammen se på mulighederne.