Nygårdsvej 43
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne boligudlejningsejendom med 3 beboelseslejemål til salg. Ejendommen har en central beliggenhed i indre Esbjerg og alle lejemål er udlejet.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i gåafstand til Esbjergs hyggelige bymidte, hvor der findes butikker, spisesteder og kulturelle tilbud. Ligeledes ligger ejendommen også centralt i forhold til offentlig transport, samt gode indkøbsmuligheder.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1910 i den klassiske røde mursten. Udvendig er bygningen blevet omfuget og der er nyere tag på.
Indvending er der lavet nyt el samt nye elskabe i kælderen, ligeledes er der i kælderen lavet ventilation.

Lejligheden i stueetagen er total renoveret med, nyt strøm og vvs, nyt køkken og badeværelse, samt varme i gulvet på badeværelset. De to andre lejligheder på henholdsvis 1. og 2. sal er to flotte og særdeles velholdte lejemål.

Forgangen til de respektive lejligheder har fået en opgradering med ny trappe og nyt gelænder.

Til lejemålene er der også en dejlig gårdhave med tilhørende have.


Alt i alt en rigtig fin ejendom med god beliggenhed, hvilket gør genudlejning nem og tomgangsrisikoen lille.


Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning på tlf. 7611 0160.