Strandbygade 25, st. mf.
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere tilbyder et regulært og alsidigt erhvervslokale til leje i centrum af Esbjerg. Lejemålet er momsfrit, og har senest været anvendt til butik med salg af skønheds- og hudplejeprodukter samt tilhørende klinik.

Beliggenhed:
Lejemålet er beliggende i præsentabel ejendom på den tæt-trafikerede Strandbygade, som er en del af Esbjergs indre byliv, og med kort afstand til bl.a. gågaden og Esbjergs Musikhus. Omkringliggende findes mange forskellige erhvervsnaboer, der omfatter både butikker, restauranter, klinikker, fitness, banker m.v. Strandbygade udgør en vigtig hovedvej til og fra centrum, og med lejemålets beliggenhed er man sikret mange forbipasserende dagligt.

Beskrivelse:
Lejemålet fordeler sig på i alt 195 m², hvoraf ca. 95 m² udgør butikslokale samt personalefaciliteter. Lokalet er regulært og fremstår i pæn vedligeholdelsesmæssig stand. Bagest i lokalet er der plads til at indrette kontor eller frokoststue, og her findes også et lille tekøkken. Der er desuden adgang til lejemålet via bagdør, f.eks. oplagt til personaleindgang.

Tilhørende lejemålet er en ca. 100 m² stor og meget anvendelig kælder, der er ideel til opbevaring og lager. I kælderen er der også toiletfaciliteter.

Anvendelse:
Lejemålets indretning gør det velegnet til mange former for butikserhverv, showroom eller klinik. Med den store tilhørende kælder er det i høj grad anvendelig til butik med webshop, eller klinik/salon med behov for opbevaring af materialer og produkter.

Lejemålet tilbydes til en trappeleje over 4 år med en trappe på kr. 500 pr. måned.

Kontakt Nordicals på 7611 0160 og book en fremvisning i dag.