Willemoesgade 78
6700 Esbjerg

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne attraktive, fuldt udlejet og overskuelige investeringsejendom beliggende centralt i Esbjerg. Ejendommen er velegnet til investorer, der søger en mindre boligudlejningsejendom med et godt og stabilt udlejningspotentiale. Der er to lejere i ejendommen.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Willemoesgade i Esbjerg midtby, i et roligt og attraktivt kvarter. Området er attraktivt i et udlejningsperspektiv med kort afstand til byens mange faciliteter, indkøbsmuligheder og øvrige tilbud.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1930 og fremstår som en velholdt og charmerende boligudlejningsejendom.

Ejendommen indeholder to separate lejligheder, som begge på nuværende tidspunkt er udlejet.

Den ene lejlighed er en 2-værelses bolig på 68 m² og indeholder blandt andet stor opholdsstue, køkken, toilet og et værelse. Fra opholdsstuen er der adgang til en stor hævet terrasse, hvorfra der er adgang til haven.

Den anden lejlighed er på 121 m² fordelt på 1. og 2. sal. Boligen indeholder flere gode opholdsrum, køkken, toilet med vask samt et større badeværelse og værelser samt en stor stue med adgang til en altan.

Ejendommen er beliggende på en 230 m² stor grund, som primært består af en dejlig vestvendt og lukket have med træer, buske og græsplæne. Herudover er der gode udendørsarealer samt en god og brugbar kælder med depotrum.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til centrumsnære boliger med åben-lav, tæt-lav samt etageboligbebyggelse. Der kan desuden gives mulighed for friluftsfaciliteter, boligforankrede sociale indsatser samt liberalt erhverv. Ejendommen er således velegnet til boligformål og har samtidig mulighed for en bredere anvendelse inden for områdets planmæssige rammer.

Kontakt Nordicals for mere info eller book en fremvisning på tlf. 7611 0160.