Høgevej 20
6705 Esbjerg Ø

Sagsnr. 3418-S

Ejendomstype

Etageareal

Grund

Energiklasse

808 m²

3.000 m²

D

Kontantpris

Købspris pr. m²

Afkast

Årlig lejeindtægt

Årlig lejeindtægt pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

4.695.000 kr.

5.811 kr.

7,57 %

380.000 kr.

470 kr.

21.321 kr.

26 kr.

Arkitekttegnet erhvervsejendom i Esbjerg

Introduktion:
Nordicals tilbyder en velbeliggende erhvervsejendom til salg i et godt erhvervs- og industriområde i Esbjerg. Lokalerne har senest været anvendt til bilforhandler med udstilling, salg, service og værksted. Ejendommen fremstår helt regulær, og byder på mange anvendelsesmuligheder inden for handel, kontor, lager og værksted.

Beliggenhed:
Ejendommen har en attraktiv beliggenhed i Kvaglund industri- og erhvervsområde i Esbjerg Ø. Området er kendetegnet ved mange forskelligartede virksomheder inden for bl.a. værksted, produktion, industri og handel. De omkringliggende erhvervsnaboer består af bl.a. Flextrack ApS, Fødevarestyrelsen Esbjerg, KP Byggeteknik og Krabbe Skilte og Serigrafi ApS for blot at nævne et udpluk. Fra ejendommen er der ikke lagt til erhvervsområdet i Kjersing, og der er gode tilkørselsforhold til både centrum og motorvejen.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1998. Opført i mursten og tagdækning med tagpap. Facaden ud mod vejen udgøres af store glaspartier, og sikrer en god eksponering og synlighed. Der er nem adgang til ejendommen, med indkørsel til parkeringsplads fra Høgevej.

Ejendommen fordeler sig på i alt 808 m², hvoraf 107 m² er indskudt etage. Ejendommen fremstår helt regulær, og i pæn og velholdt stand. Aktuelt består indretningen i en stor udstillingshal, 2 kontorer, depotrum, frokoststue med køkken, toilet og omklædningsfaciliteter. Fra udstillingshallen er der direkte adgang til værkstedet, som findes bagerst i ejendommen. Her er p.t. etableret faciliteter til autoværksted, herunder til service og reparation af biler. Det rummer to porte med adgang til befæstet udeareal, der er optimal som afsætningsplads og parkering.

Det samlede grundareal 3.000 m², og hele arealet er indhegnet og befæstet med SF-sten. Til ejendommen er 2 porte med målene: 4.3m bred og 3.6m høj

Anvendelse:
Ejendommen er ideel til forsat anvendelse til bilforhandler, men indretningen og lokalernes fleksibilitet gør, at ejendommen kan anvendes til mange former for erhverv med behov for værksted og lager. Ejendommen egner sig desuden fortrinligt til virksomheder med et udstillingsbehov, som f.eks. engroshandel, fremstillingsvirksomheder eller andre handelsformål.


Kontant Nordicals Esbjerg på 7611 0160 og book en fremvisning allerede i dag.

Læs mere

Vil du vide mere?

Martin Lind Bachmann

mlb@nordicals.dk

+4561421945

Danmarksgade 36, 6700 Esbjerg

+4576110160

6700@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Lignende ejendomme

Til top