Kvaglundparken 10
6705 Esbjerg Ø

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne erhvervsejerlejlighed i Esbjerg Ø til salg. Enheden er en del af det velbesøgte Kavglundcentret, og området er præget af megen aktivitet og stor daglig kundetilstrømning og trafik. Enheden har gennem mange år dannet rammerne om det lokale værtshus, men byder på mange gode anvendelsesmuligheder, bl.a. til café eller restaurant.

Beliggenhed:
Kvaglundecentret som enheden er en del af, har en synlig beliggenhed i Esbjerg Ø, ud mod Kvaglundparken, med optimale tilkørselsforhold både i forhold til nærområdet, men også til og fra centrum. I Kvaglundcentret findes forskellige forretninger og erhvervstyper, herunder dagligvareforretning, bibliotek samt et pizzeria. Tæt på findes også Kvaglund Kirke samt Troldehulen vuggestue & børnehave. Tilhørende findes en stor parkeringsplads, og der er ligeledes gode forbindelser med kollektiv trafik.

Området er under om forandring, og i den anledning skal der udarbejdes en helhedsplan for området af Esbjerg Kommune. Folkehuset Kvaglund er en del af den forandring der skal ske i området.

Beskrivelse:
Moderejendommen er opdelt i 6 ejerlejligheder og er opført i 1966 til-/ombygget i 1979. Facade er opført i mursten. Ejerlejligheden som her sælges, er ejerlejlighed nr. 3.

Enheden fordeler sig på 228 m², jf. BBR.

Ejendommen har senest været anvendt til Bodega, og tidligere en restaurant, men for omkring femten år siden blev det omdannet til værtshus.

Bodegaen var indrettet med poolbord og en spillehal med mere end tyve automater.

Anvendelse:
Enheden byder på mange gode anvendelsesmuligheder, men har grundet den nuværende indretning optimale faciliteter til café eller restaurationsformål. Beliggenheden og områdets mangfoldighed sikrer en bred kundegruppe samt stor daglig trafik.

Kontakt Nordicals på 7611 0160 og hør nærmere eller book en fremvisning.