Kvaglundvej 80
6705 Esbjerg Ø

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere, Esbjerg udbyder en stor velbeliggende domicil ejendom til salg. Ejendommen har i mange år været domicil for A/S Erik Andersen og har været anvendt til håndværksvirksomhed.

Beliggenhed:
God beliggenhed i populært industrikvarter i Esbjerg Ø. Her finder man en god blanding af servicevirksomheder, engrosforretninger samt større produktionsvirksomheder. De omkringliggende erhvervsnaboer består bl.a. af Arla Foods Amba, Stark, Sports Connection og flere bilforhandlere m.fl.

Der er særdeles gode adgangsforhold til ejendommen for tung trafik, da beliggenheden er tæt på Motorvej E20, og optimal i forhold til infrastrukturen både ind og ud af Esbjerg. Desuden er der gode tilkørselsforhold til det øvrige vejnet.

Ejendommen har en 4.894 m² grund. Arealet er befæstet og udlagt primært til parkering og afsætning.

Beskrivelse:
Ejendommen består af to velholdte bygninger med gode anvendelsesmuligheder til både produktion, værksted, lager og administration.

Bygning 1 er ifølge BBR opført i 1967 og ombygget i 1994. Den rummer i alt 1.606 m², primært indrettet til værksted og produktion, med tilhørende kontorarealer, mødelokale og faciliteter for personale.

Bygning 2 er opført i 1981 og anvendes som lagerhal med et samlet areal på 624 m²

Ejendommen fremstår velholdte og klar til brug.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til alle former for handelsvirksomhed, distribution samt håndværksvirksomhed. Vil du høre mere om denne spændende ejendom og attraktive placering kan skabe ideelle rammer for din virksomhed, så kontakt Nordicals på tlf. 76110160.