Smedevej 29

Sagsnr. 3178-S

6710 Esbjerg V

Ejendomstype

Etageareal

Grund

932 m²

3.000 m²

Kontantpris

Købspris pr. m²

Årlig driftsudgift

Årlig driftsudgift pr. m²

4.195.000 kr.

4.501 kr.

27.665 kr.

30 kr.

Hent prospekt

Bolig- og erhvervsejendom sælges. Alt står som nyt

Introduktion:
I samarbejde med Esbjerg Indkøbscentral ApS udbyder Nordicals erhvervsmæglere en rigtig flot ejendom til salg. Ejendommen indeholder en helt fantastisk velholdt villa på 178 m² samt lager- og produktionsejendom på 754 m². Ejendommen er beliggende i Sædding i Esbjerg V kendetegnet ved blandet bolig og erhverv, håndværksvirksomheder, automobilforretninger, privat skole og mange andre.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Esbjerg nordvestlige bydel: Sædding Erhvervsområde. Her finder man bl.a. andre 2care4, Marcusskolen, LM Huse, Chr. Brinch & Sønner m.fl.

Ejendommen har en i alt 3.000 m² stor grund delvist udlagt til have for parcelhuset og delvis befæstet med SF-sten. Bag ejendom mod øst og syd er et område udlagt i natur.

Beskrivelse:
Parcelhuset på hele 178 m² er jf. bbr opført i 1976, men løbende vedligeholdt. I 2016 blev ejendommen renoveret med bl.a nyt tag og fremstår i dag fuldt moderne med nyere køkken, bryggers, 2 nye badeværelser , spisestue, stue og 4 værelser. Til ejendommen hører carport og redskabsrum. Haven er vel anlagt. Fremstår overalt ude som inde som ny herunder også facade, vinduer og tag.

Parcelhuset står til købers disposition og er netop blev nymalet..

Erhvervsdelen er jf. bbr opført i 1974 - til og ombygget i 2001. Opført i stålspærskonstruktion med facade af pudset sten/stålplader og med eternittag.

Aktuelt indrettet med 3 mindre haller til lager, værksted eller produktion samt mindre kontor og personalefaciliteter. Der er adgang via 2 alu-hejseporte. Alt fremstår i særdeles velholdt stand. Mod nord er tilbygget en mindre uisoleret hal, der ikke er søgt og ikke kan godkendes af kommunale myndigheder.

Det er muligt at opdele ejendommen i 2 til 3 lejemål.

Anvendelse:
Ejendommen kan anvendes til mange former for lager, handel, håndværk og mindre produktion.

Samlet set en utroligt flot og velholdt ejendom.

Læs mere

Kim Damsgaard

kda@nordicals.dk

+4523250620

Kongensgade 60 A, 6700 Esbjerg

+4576110160

6700@nordicals.dk

Besøg vores mæglerside

Vil du kontaktes?

Lignende ejendomme

Til top