Tarphagevej 36
6710 Esbjerg V

Investeringsejendom med attraktiv beliggenhed i Esbjerg

Nordicals Erhvervsmæglere udbyder nu en flot og velbeliggende investeringsejendom til salg - ideel til både investorer og erhvervsdrivende.

Beliggenhed:
Ejendommen er placeret på Tarphagevej - en af Esbjergs mest trafikerede hoved indfaldsveje. Området har et stort og købestærkt kundegrundlag, hvilket giver optimale betingelser for at drive virksomhed. Derudover ligger ejendommen tæt på både strand og gode indkøbsmuligheder, hvilket øger attraktiviteten for både erhverv og bolig.

Ejendommen:
Erhvervsareal på 61 m², som i øjeblikket er udlejet til kontor/begravelsesforretning. Lejemålet er uopsigeligt fra begge parter frem til 01.04.2030, med 12 måneders opsigelsesvarsel fra lejer.


Boligareal på 279 m², som er udlejet, men kan på sigt overtages til eget brug. Boligen har 7 værelser, råderet over 243 m² bruttoareal og egen gårdhave.

Ejendommen rummer mange anvendelsesmuligheder og giver mulighed for både stabil lejeindtægt og fremtidig udvikling.

Anvendelse:
Ejendommen kan enten anvendes som ren investering eller til købers eget brug, hvor bygningen kan anvendes til butik, handel, kontor mm.