Øresundsvej 11
6715 Esbjerg N

Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder velbeliggende lagerbygning til salg. Lagerbygningen består af en ældre højloftet hal med traverskran på 2,5 tons samt kontorafsnit og mandskabsfaciliteter. Herudover et stort grusbefæstet udeareal med god plads til afsætning og udendørsarbejde m.v. Bygningen udstykkes fra en større ejendom.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i det attraktive og eftertragtede erhvervsområde i Kjersing, med kort afstand til motorvej E20 og med god forbindelse til det øvrige Esbjerg. I området ligger bl.a. Cocio Chokolademælk A/S og Ellepot A/S.

Ejendommen ligger med en god synlighed ud til Øresundsvej.

Grunden udstykkes med ca. 5.300 m², og foran bygningen findes areal til parkering.

Beskrivelse:
Ejendommen består af en lagerbygning fra 1985 som er om-/tilbygget i 2002 på 1.337 m², jf. BBR.

Ejendommen er indrettet med kontorafsnit ud mod vejen. Kontorafsnittet indeholder, udover flere kontorer, et pænt kantinelokale samt bade- og mandskabsrum. Fra dette afsnit er der direkte adgang til produktionshallen.
Hallen er højloftet og indeholder også en traverkran på 2,5 tons. I hallen forefindes ligeledes adgang til et mindre lager og opbevaringsrum.

Hele ejendommen er indhegnet, og hallen er opvarmet med strålevarme. Der forefindes ligeledes udsugningsanlæg, som tidligere har været anvendt i forbindelse med smedeproduktion.

Anvendelse:
Ejendommen finder anvendelse indenfor mange former for produktions- og lagervirksomhed.

Kontakt Nordicals på tlf. 7611 0160 og forhør nærmere.