Skagerrakvej 8
6715 Esbjerg N

Introduktion:

På vegne af sælger har Nordicals hermed fornøjelsen af at udbyde Skagerrakvej 8, 6715 Esbjerg N til salg. En attraktiv mulighed for at erhverve en velindrettet domicilejendom i et af Sydvestjyllands mest eftertragtede erhvervsområder.

Ejendommen på Skagerrakvej 8 udgør med sine 12.081 m² et komplet erhvervskompleks, der forener robust industriel kvalitet med moderne kontor- og showroomfaciliteter. Byggeriet er opført etapevis fra 1997 til 2007 og har gennem årene dannet rammen om dansk element- og husproduktion, senest gennem HusCompagniet Production A/S, der i dag er en del af Roust Element A/S.

Beliggenhed:

Ejendommens placering i Kjersing erhvervsområde med kun knap 3 km til motorvej E20 sikrer optimal tilgængelighed og god synlighed ud til Vestkystvejen. Den robuste strømforsyning på 432 ampere gør ejendommen særdeles velegnet til energikrævende produktion og andre driftsintensive aktiviteter. Den 69.920 m² store grund — overvejende hegnet og med store, befæstede udearealer — understøtter tung transport, intern logistik, udendørs oplag og giver et betydeligt udviklingspotentiale med plads til yderligere bebyggelse.

Beskrivelse:

Produktionshallen fra 1998 på 6.340 m² fremstår lys og funktionel med god loftshøjde, ovenlys og robuste gulvkonstruktioner, og rummer i dag både automatiserede produktionslinjer og fleksible montageområder. Hertil kommer flere selvstændige lagerhaller opført i perioden 1999-2007 samt overdækkede oplagsarealer, der tilsammen skaber optimale forhold for opbevaring, håndtering og distribution.

Kontor- og administrationsafsnittet på 1.193 m² er placeret ved indkørslen til ejendommen. Det rummer både celle- og storrumskontorer samt mødelokaler, alle præget af godt lysindfald og en tidssvarende indretning. En kantine danner sammen med gode personalefaciliteter rammen om medarbejdernes trivsel.

Ejendommen er udstyret til driftsintensiv anvendelse. En robust strømforsyning på 432 ampere gør komplekset særdeles velegnet til energikrævende produktion, og opvarmning sker via fjernvarme. Ejendommen er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg og offentligt kloaksystem.

Ejendommen har et attraktivt showroom på 226 m², der skaber ideelle rammer for kundemøder, produktpræsentationer og salgsaktiviteter. Sammen med de moderne administrationsfaciliteter giver det ejendommen en præsentabel front, som de færreste rene produktionsejendomme kan matche.

Anvendelse:

Ejendommen fremstår velholdt og funktionelt indrettet med lyse arbejdsarealer, gode personalefaciliteter og et attraktivt showroom, der skaber ideelle rammer for kundemøder og produktpræsentationer. Det gør ejendommen velegnet som domicil for en produktions-, montage-, lager- eller logistikvirksomhed med behov for betydelige arealer og stærke adgangsforhold for tung trafik. Nuværende bruger fraflytter ejendommen i forbindelse med salget, og overtagelse kan ske efter nærmere aftale.

Kontakt Nordicals Erhvervsmæglere på tlf. 7611 0160 for yderligere information eller for at aftale en besigtigelse af denne attraktive erhvervsejendom.