Øresundsvej 11
6715 Esbjerg N

Introduktion:
Nordicals præsenterer denne attraktive erhvervsejendom beliggende i det eftertragtede industri- og erhvervsområde Kjersing i Esbjerg Ø.

Ejendommen råder over et 1.337 m² etageareal, og tilbyder en kombination af højloftet lagerhal, kontorafsnit, samt velindrettede mandskabs- og kantinefaciliteter.Fra kontorafsnittet er der direkte adgang til produktionshallen, hvilket er med til at skabe et effektivt arbejdsflow gennem ejendommen.

Ejendommen står over for en omfattende renovering, hvor kommende lejer har en unik mulighed for at påvirke den endelige indretning. Derfor er illustrationer og billeder i dette prospekt vejledende, og afspejler de mulige opgraderinger, fremfor de endelige planer. Renoveringen vil resultere i en ejendom, der står skarpt og moderne med materialer af høj kvalitet. De nyindrettede faciliteter vil imødekomme mange erhvervsbehov.

Blandt de mest markante ombyggelser kan nævnes nye vinduer, døre og gulve. Troldtektlofter, nye facadeplader over hele bygningen samt renovering af toiletter og bruserum.

Grunden er befæstet og indhegnet, og lagerhallen er udstyret med port, der sikrer en effektiv logistik og håndtering af varer.

Beliggenhed:
Ejendommen har en god beliggenhed i det attraktive industri- og erhvervsområde Kjersing, med særligt gode adgangsforhold, også som tung trafik, takket være nærheden til motorvejsnettet. Dette område præsenterer sig som et logistisk knudepunkt med en optimal beliggenhed i forhold til infrastrukturen både ind og ud af Esbjerg. De gode forbindelser til vej- og motorvejsnettet er også med til at gøre området attraktivt for virksomheder, hvor adgang til Esbjerg by og resten af landet er essentielt.
Kjersing fungerer som en naturlig forbindelse til Esbjergs øvrige industriområder som Sædding, Måde og Havnen, hvilket skaber en synergistisk erhvervsmæssig dynamik.Den strategiske placering understøtter en effektiv forretningsdrift og gør Kjersing til et eftertragtet erhvervsområde for virksomheder, der værdsætter god logistik og tilgængelighed.

Ejendommen er velegnet til en virksomhed, der søger et solidt domicil med mulighed for at sætte et personligt præg på indretningen.

Skal din virksomhed have domicil her?

Kontakt Nordicals i dag på 7611 0160.