Østre Gjesingvej 10
6715 Esbjerg N

Introduktion:
Denne præsentable og veldisponerede erhvervsejendom udgør en sjældent udbudt investeringsmulighed i det attraktive nordlige Esbjerg. Ejendommen er fuldt udlejet til Silvan, som driver byggemarked fra adressen - en solid og landskendt kæde med stabil drift og stor kundetiltrækning. Silvan har været lejer af bygningen i de seneste 15 år.

Beliggenhed:
Ejendommen har en markant og synlig beliggenhed direkte ud til Stormgade, som er en af Esbjergs vigtigste indfaldsveje og forbinder midtbyen med de nordlige bydele. Den attraktive placering sikrer høj eksponering, nem adgang og stor kundestrøm. Der er adgang fra både Østre Gjesingvej og Stormgade, hvilket giver fleksible logistik- og tilkørselsforhold.

Beskrivelse:
Bygningen rummer i alt 3.168 m² erhvervsareal og består af tre sammenbyggede, højloftede haller, der ligger parallelt med hinanden. Det bebyggede areal udgør i grundplan 3.031 m² og derudover er der et overdækket areal på 141 m² samt en indskudt etage på ca. 122 m². Indvendigt fremstår lokalerne lyse, rummelige og funktionelle med vægge og lofter i indbydende farver. Ejendommen indeholder et moderne byggemarked med udstilling, mens de bagerste arealer anvendes til lager- og personalefaciliteter.

På den 11.001 m² store grund findes endvidere en høj overdækning på ca. 80 m² til opbevaring af lægter samt et par mindre skure til sekundær opbevaring. De udendørs arealer er velindrettede med et stort befæstet parkeringsareal for kunder og personale samt et indhegnet oplagsområde til byggematerialer m.v.

Anvendelse:
Denne ejendom henvender sig til investorer, der søger en stabil og driftssikker ejendom med en velrenommeret lejer i et attraktivt erhvervsområde med gode fremtidsperspektiver.

Forhør nærmere om denne særdeles velbeliggende investeringsejendom eller book en fremvisning på 7611 0160.