Hovedgaden 90, Nordby
6720 Fanø

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder ejendommen beliggende Hovedgaden 90, Nordby, Fanø til salg. Ejendommen rummer i dag frokostcaféen Rudbecks, en butik med Fanø specialiteter samt mulighed for udlejning af tre beboelseslejligheder, hvoraf de 2 er på 1. sal.

Beliggenhed:
Nordby er en lille hyggelig by præget af de mange smukke huse fra 1800-tallet, men Nordby er også en moderne og levende by. Med sine ca. 2.800 indbyggere er byen det handelsmæssige og administrative centrum på Fanø. Her ligger både skole, sundhedshus, sportshal m.v.

Fanø er et af Danmarks mest populære turistmål og kendt for sin betagende natur, kulturarv og et pulserende turismeliv. Færgeoverfarten fra Esbjerg tager ca. 12 minutter, hvilket gør at turen til øen ikke er noget problem. Fra færgen er der få minutters gang til ejendommen.

Til ejendommen hører en 727 m² stor grund.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1898 med til-/ombygning i 2002 og rummer 239 m² beboelse og 236 m² erhvervsareal. Sælger har i 2023 lagt nyt tag på og fået ejendommen hulmursisoleret. De tre beboelseslejligheder bruges af ejer, men det vurderes, at lejlighederne vil kunne indbringe en leje på ca. kr. 270.000 årligt.

Den hyggelige café med indbydende atmosfære er det oplagte valg for både turister og lokale, når det kommer til en hyggelig caféoplevelse, som inviterer gæsterne til at slappe af og nyde en velfortjent pause, enten inde eller ude. Caféen er indrettet i flere små rum med gode hyggekroge. Inventar og indretning i caféen medfølger. Selve køkkenet er velindrettet med et gennemtænkt arbejdsflow.

Bag ejendommen er der anlagt have med græsareal og terrasse, og i bunden af haven er der et mindre udhus / skur.

Anvendelse:
Denne ejendom kan tilbyde en unik mulighed for at erhverve en historisk perle med moderne faciliteter, en velfungerende café med butik samt tre beboelseslejligheder og en ideel beliggenhed med dens umiddelbare nærhed til færgen, betagende omgivelser og centrale placering i Nordby. Kontakt Nordicals erhvervsmæglere på tlf. 7611 0160 og forhør nærmere eller book en fremvisning.