Ålbæk Hovedvej 42
6740 Bramming

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder Ålbæk maskinhandel til salg.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på en 6.188 m² stor grund lige udenfor Ålbæk og ligger ud til hovedvejen, som fører til Korskroen og motorvejen. Ligeledes ligger Bramming kun 5 km væk, hvor der er masser af handle muligheder, fritidsaktiviteter og skole og kun 13 km til Esbjerg. Generelt en god beliggenhed i forhold til det øvrige vejnet og indfaldsvejene til de omkringliggende byer.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1942/1964 og består af, kontor, værksted, lager og en kold hal på 364 m².
Fra kontordelen, som består et stor og et lille kontor og et lille tekøkken, kan du gå direkte ud på lageret og derfra ud i værkstedet.
Man kan ligeledes tilgå værkstedet gennem den store port, værkstedet består af et stort rum og et lille "opbevaringsrum".

Der er indgået ny lejekontrakt med TDC A/S, omkring en antennemast. Årlig lejeindtægt udgør kr. 41.566 ex moms. Lejen reguleres hver den 1. januar med NPI, første gang den 01.01.2023. Aftalen er uopsigelig for udlejer i 10 år fra den 15.06.2017 og for TDC i 5 år fra den 15.06.2017.

Anvendelse:
Fin ejendom med mange anvendelses muligheder, oplagt til et autoværksted eller lignende, da der er godt med plads både ude og inde.

Kontakt os allerede i dag, og forhør nærmere på 7611 0160