Bohrsvej 2
6760 Ribe

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en attraktiv og velplaceret investeringsejendom til salg. Ejendommen er fuldt udlejet til to lejere. Den ene er C & T Handel ApS, som har været lejer siden 01.02.2022, og som lejer 2.326 m² og den anden er Mission Afrika, som har været lejer siden 01.09.2022, og som lejer 986 m². Derudover er der i 2025 indgået lejekontrakt omkring opsætning af ladestandere på matriklen.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i den nordlige del af Ribe, direkte ud til rundkørslen ved Varde Hovedvej, som fungerer som hovedindfaldsvej til Ribe fra både Esbjerg og Varde. Denne placering sikrer en høj grad af synlighed og nem adgang for både kunder og leverandører til ejendommen.

Området er præget af et aktivt erhvervsliv, og ejendommens placering er igennem de seneste år kun blevet bedre, dette skyldes alle de nyopførte ejendomme omkring ejendommen, her kan nævnes stort Tesla-bilforhandler hus, Burger King, Harald Nyborg, Netto, Rema1000 og flere flotte domicilejendomme.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1969 og med om-/tilbygning i 2005 og omfatter et samlet areal på 3.425 m², primært indrettet til butiksformål. Lokalerne er fordelt i store åbne sektioner, som giver mulighed for en fleksibel og inspirerende indretning.

Ejendommen har en 10.013 m² stor grund. Foran bygningen findes et stort befæstet parkeringsareal, som giver gode parkeringsmuligheder for både kunder og ansatte. Bag bygningen er der etableret vareindlevering med god afsætningsplads, hvilket understøtter en effektiv logistik og varehåndtering.

Anvendelse:
Ejendommen har mange forskellige anvendelsesmuligheder, herunder detailhandel, kontor og lager m.v. Bygningens regulære udformning gør, at anden indretning nemt kan etableres, og ejendommen kan ligeledes opdeles i flere forskellige enheder / butikker.

Kontakt os for en fremvisning eller for spørgsmål på tlf. 7611 0160.