Saltgade 5
6760 Ribe

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne velbeliggende investeringsejendom i Ribe til salg. Sælger har ejet ejendommen siden 2010 og har sørget for løbende at vedligeholde ejendommen, både inde og ude. Bl.a. kan nævnes større investeringer, som at ejendommen har fået udskiftet tag, inddækninger og skorsten, samt at ejendommen er blevet fuget om, Derudover er vinduerne blevet udskiftet, inkl. Velux vinduer i taget og små tagvinduer, og tagpap på sidebygning er blevet skiftet.

Ejendommen har fire beboelseslejemål og et erhvervslejemål, og der er ingen tomgang.

Beliggenhed:
Ejendommen er centralt beliggende på en hjørnegrund i Ribe, Danmarks ældste by. Den ligger tæt på byens hovedstrøg og er omgivet af velbevarede bygninger.
Derudover ligger ejendommen tæt på det kommende byudviklingsprojekt som udvikles af Esbjerg Kommune, Realdania og lokale investorer. Det er på den grund hvor der siden 1848 var Ribe Jernindustri en af Ribes vigtigste virksomheder, og virksomheden var centralt placeret i byen. Men Ribe Jernindustri valgte, at produktionsfaciliteterne skulle flyttes ud af centrum til erhvervsområdet i Ribe Nord. Det åbnede op for det største byudviklingsprojekt i byens historie. Det nye område fik navnet Jernstøberiet som et klart nik til området historie. Målet er at skabe et attraktivt miljø i hjertet af det middelalderlige Ribe.

I nærområdet finder man en række butikker, der spænder fra mode og dagligvarer til specialbutikker, herunder Lidl, Kvickly, Føtex, Ribe Apotek, Matas Normal m.v.

Fra ejendommen er der endvidere kort afstand til Ribe station, hvor der er togforbindelser til de omkringliggende byer, bl.a. Esbjerg.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1902 og ombygget i 2009. Bygningen har et samlet bygningsareal på 315 m² med tillæg af 70 m² kælder og 70 m² udnyttet tagetage. Boligarealet er samlet på 254 m² og består af fire beboelseslejemål på henholdsvis 72 m² i stueplan, 112 m² på 1. sal, og to lejemål på hver 35 m² på 2. sal. Derudover er der et samlet erhvervsareal på 131 m², som udgør et lejemål. Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er tilsluttet alment vandforsyningsanlæg.

Erhvervslejemålet er udlejet til Folkekirkens Nødhjælp, til genbrugsbutik med kontor og lager. Lejeforholdet kan fra lejers side tidligst opsiges fra den 01.11.2029. Butikken har en større facade mod både Saltgade og Sankt Peders Gade og er således yderst synlig i bybilledet.

Ejendommen har en 316 m² stor grund. I gården er der lagt nye belægningssten samt klargjort til kloakseparering.

Anvendelse:
En meget vedligeholdt ejendom og en god investeringsmulighed, som vi hos Nordicals erhvervsmæglere glæder os til at vise frem. Kontakt Nordicals i dag på tlf. 7611 0160.