Sct Peders Gade 2
6760 Ribe

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en attraktiv og velholdt investeringsejendom centralt beliggende i Ribe. Ejendommen består af tre lejemål med stabile lejere, som har haft tilknytning til ejendommen siden henholdsvis 2003 og 2006.

Beliggenhed:
Ejendommen har en centralt beliggende i Ribe, Danmarks ældste by. Den ligger tæt på byens hovedstrøg og er omgivet af velbevarede bygninger, ligeledes med kort afstand til skole, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Derudover findes der flere parkeringspladser i umiddelbar nærhed, hvilket gør området attraktivt for både beboere og besøgende.

I nærområdet finder man en række butikker, der spænder fra mode og dagligvarer til specialbutikker, herunder Lidl, Kvickly, Føtex, Ribe Apotek, Matas Normal m.v.

Fra ejendommen er der endvidere kort afstand til Ribe station, hvor der er togforbindelser til de omkringliggende byer, bl.a. Esbjerg.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1963 og er senere ombygget og tilbygget i 2003. Ejendommen indeholder 2 beboelseslejemål og 1 erhvervslejemål.

Stuenplan er indrettet til restaurant med et areal på 242 m² med køkken, buffetkøkken og fryse-/kølerum.
Til erhvervs lejemålet hører ca. 107 m² kælder indrettet med lagerrum, teknik, personalerum samt bad og toilet. Derudover er der en række disponible rum.

1. sal indeholder en beboelseslejlighed på 107 kvm indrettet med entre, køkken og bad samt to værelser og en opholdsstue. Til lejligheden hører en stor tagterrasse.

2. sal indeholder en beboelseslejlighed på 73 kvm, indrettet med entre, køkken/alrum, bad/toilet samt et værelse og opholdsstue.

Anvendelse:
En meget vedligeholdt ejendom og en god investeringsmulighed, som vi hos Nordicals erhvervsmæglere glæder os til at vise frem. Kontakt Nordicals i dag på tlf. 7611 0160.