Ndr Stavskærvej 70, Horne
6800 Varde

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne alsidige erhvervsejendom med mange anvendelsesmuligheder til salg. Ejendommen består af gode og anvendelige udbygninger, som i dag fungerer som værksted og lager med kontor samt en separat bolig, som er udlejet.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i naturskønne og fredelige omgivelser, som sikrer diskretion - samtidig med at der er gode tilkørselsforhold til de omkringliggende landdistrikter og relativt kort afstand til nærliggende større byer som Varde (15 km), Grindsted (25 km) og Esbjerg (35 km).

Beskrivelse:
Udbygningerne er på ca. 1.000 m² og tilbyder god loftshøjde og tørre anvendelige og regulære arealer, der egner sig til opbevaring, produktion, reparation eller drift af en virksomhed. Der er også indrettet et flot og indbydende kontorafsnit med både mødelokale og the-køkken på 1. sal (ikke registreret i BBR), hvilket gør det muligt at samle både administration og drift ét sted. Der er ligeledes potentiale for at tilpasse bygningerne efter individuelle behov, f.eks. til showroom, garageanlæg, maskinopbevaring eller værkstedsvirksomhed.

Stuehuset er jf. BBR opført i 1895 med til-/ombygning i 1990. Boligen er på 192 m² fordelt på to plan og fremstår i dag lys og moderne med en god planløsning og rummelige opholdsarealer. Stuehuset har været udlejet til den samme lejer siden marts 2023, hvilket giver en stabil og løbende indtægt til ejer af ejendommen.

Grunden er på 4.202 m², og udearealerne byder på en større have og gode parkeringsmuligheder

Anvendelse:
Ejendommen er et oplagt valg for dig, der søger ro og plads. Her får man muligheden for at drive sin virksomhed eller hobby i fredelige omgivelser, uden at gå på kompromis med funktionalitet.

Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning på tlf. 7611 0160.