Østre Omfartsvej 21
6800 Varde

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder landevejscafeteriaet til salg.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende med utrolig god synlighed på Østre Omfartsvej i det sydgående spor på motortrafikvejen øst for Varde, hvor den nord-syd-gående trafik i Vestjylland passerer. Cafeteriaet ligger på en strategisk velvalgt placering, hvor mange bilister og lastbiler hver dag valfarter forbi.

Der er god mulighed for parkering af mange biler på én gang udenfor cafeteriaet.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1992, og det bebyggede areal udgør 126 m². Ejendommen er løbende vedligeholdt og fremstår i god stand. Cafeteriaet er indrettet med et indbydende og lyst spiseområde, hvor der er god plads til gæster. Kundetoiletter. køkken og baglokale opdelt i funktionelle afdelinger med fint inventar og kølerum. Derudover et mindre kontor.

Udenfor er der et terrasseområde til udeservering, således at der på de varme dage er god mulighed for at servicere endnu flere kunder ved at tilbyde dem en plads i solen.

Alt inventar medfølger ved køb af ejendommen.

Ejendommen er udlejet. Lejer har lejefrihed frem til d. 01.08.2025.

Ejendommen ligger på lejet grund. Grunden er ejet af Vejdirektoratet. Grundlejen er på kr. 23.031,00 årligt samtidig med at lejer modtager kr. 20.443,96, for renhold af de offentlige toiletter i den nordlige ende af bygningen.

Anvendelse:
Kontakt Nordicals erhvervsmæglere på tlf. 76110160 for at høre nærmere om, hvilke muligheder denne ejendom byder på.