Ejendomsportefølje i Varde Kommune
6830 Nørre Nebel

Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere i Esbjerg udbyder nu denne spændende ejendomsportefølje bestående af 12 udlejningsejendomme til salg. Ejendommene er strategisk beliggende indenfor kort køretid i Varde Kommune, hvilket gør det nemt at drive og vedligeholde porteføljen effektivt.

Denne portefølje består af i alt 12 enheder, der fordeler sig på 33 boligenheder og 2 erhvervsenheder. Boligenhederne omfatter forskellige typer som ejerlejligheder, rækkehuse og huse, der er designet til at imødekomme forskellige behov og præferencer hos lejere.

Beliggenhed:
Ejendommene er beliggende i byerne Billum, Ølgod, Oksbøl og Nørre Nebel.

Billum er beliggende mellem Varde og Oksbøl og med kort afstand til Esbjerg, I Billum findes Billum Friskole og fribørnehave. Derudover er der en Rema 1000 og et aktivt foreningsliv.

Ølgod er beliggende med forholdsvis kort afstand til de omkringliggende større byer Varde, Esbjerg og Grindsted. Ølgod er en by præget af aktivitet og handel med flere store erhvervsvirksomheder og gode indkøbsmuligheder samt skole og børnehave m.m.

Oksbøl er beliggende nord for Esbjerg og vest for Varde med kort afstand til Vestkystens store badestande. Oksbøl byder ligeledes på både skole, børnehave, gode indkøbsmuligheder og halaktiviteter m.m.

Nørre Nebel er beliggende nordvest for Varde, her er masser er muligheder for indkøb i byens hovedgade Bredgade, og ligeledes byder byen også på skole, børnehave og halaktiviteter m.m.

Beskrivelse:
Bredgade 18B, 6830 Nørre Nebel:
Ejendommen er opført i 1939 og senere. Bygningen har et boligareal på 231 m² fordelt på 3 lejemål. Derudover to carporte og en fælles have.

Klintingvej 8A, 6830 Nørre Nebel:
Ejendommen er opført i 1932 og til-/ombygget i 1977. Bygningen har et boligareal på 208 m² fordelt på 4 lejemål. Derudover en carport og en fælles have.

Klintingvej 8B, 6830 Nørre Nebel:
Ejendommen er opført i 1964 med til-/ombygning i 1976. Bygningen har et samlet boligareal på 198 m² fordelt på 2 lejemål. Derudover et mindre udhus og en fælles have.

Borkvej 3, 6830 Nørre Nebel:
Ejendommen er opført i 1892 og til-/ombygget i 1990. Bygningen har et samlet boligareal på 166 m² fordelt på 3 lejemål. Derudover en fælles have.

Jernbaneallé 6, 6830 Nørre Nebel:
Ejendommen er opført i 1932 og til-/ombygget i 1977. Bygningen har et samlet boligareal på 147 m² fordelt på 2 lejemål. Derudover en carport.

Posttorvet 5A, 6830 Nørre Nebel:
Ejendommen er opført i 1979 og til-/ombygget i 2000. Bygningen har et samlet boligareal på 114 m² fordelt på to lejemål.

Vesterhavsvej 19, 6852 Billum:
Ejendommen er opført i 1897. Bygningen har et samlet boligareal på 195 m² (iflg. BBR, det faktiske areal er dog større) fordelt på 3 lejemål. Derudover en fælles have, som er opdelt.

Vestergade 14, 6840 Oksbøl:
Ejendommen med beboelse er opført i 1910. Bygningen har et samlet boligareal på 142 m² fordelt på 2 lejemål. Derudover er der bygningen fra år 2000, som er udlejet til Apotek. Denne er på 123 m². Derudover en carport og mulighed for parkering i baggården.

Vestergade 16, 6840 Oksbøl:
Ejendommen er opført i 1910 med til-/ombygning i 1993. Bygningen har et samlet boligareal på 146 m² fordelt på 2 lejemål samt et erhvervsareal på 60 m², som er udlejet til frisørsalon. Bagerst på grunden er der en mindre have.

Østergade 9, 6840 Oksbøl:
Ejendommen er opført i 1910 og til-/ombygget i 1978. Bygningen har et samlet boligareal på 329 m² og er opdelt i fire ejerlejligheder. Derudover en garage på 27 m², en mindre have og plads til parkering bagerst på grunden.

Stationspladsen 3, Ølgod:
Ejendommen er opført i 1880 og til-/ombygget i 1955. Bygningen har et boligareal på 176 m² fordelt på to lejemål. Derudover en garage på 47 m² og en have.

Storegade 42, Ølgod:
Ejendommen er opført i 1900 og til-/ombygget i 2000. Bygningen har et boligareal på 372 m² fordelt på fem lejemål. Derudover et kælderareal på 80 m².

Lejeindtægt:
Den samlede lejeindtægt for porteføljen er på ca. kr.1.700.000, hvor størstedelen kommer fra boligudlejning.

Anvendelse:
En spændende ejendomsportefølje med beliggenhed i Varde Kommune. Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning på tlf. 7611 0160.