SOLGT
Vesterhavsvej 40B
6852 Billum
Sagsnr. 3959-S
Ejendomstype
Grund
1.581 m²
Erhvervsgrund med to lejere sælges
Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en erhvervsgrund i Billum til salg. Grunden er på 1.581 m² og meget regulær. På grunden er der to etablerede lejere. Den ene en ubemandet tankstation og den anden en grillbar. Begge lejeforhold er sikret med gensidig uopsigelighed i 10 år, gældende fra henholdsvis 2019 og 2023.
Beliggenhed:
Grunden er beliggende i udkanten af landsbyen Billum, som er kernepunkt for trafik til de store badestrande i Blåvand og Vejers. Fra Billum er der ikke langt til de større byer Varde og Esbjerg. Området er i vækst med bl.a. en stor Rema 1000 som nærmeste nabo.
Grunden ligger tilbagetrukket fra rundkørslen ved Billum, men med stor synlighed i forhold til de mange forbipasserende i rundkørslen og de handlende, som skal i Rema 1000.
Beskrivelse:
Den ubemandede tankstation drives af Go'on Gruppen A/S, som har været lejer siden den 01.01.2019 med en gensidig uopsigelighed i 10 år. Der betales en fast årlig leje, som er uafhængig af salget af brændstof på tankstationen. Lejen reguleres årligt med 2% tillagt foregående års leje.
Grillbaren drives af Grillen Frøken Iversen ApS, som den 15.04.2023 har overtaget lejemålet ved en afståelseskontrakt fra tidligere lejer. Der er i den forbindelse aftalt en ny gensidig uopsigelighedsperiode på 10 år. Der betales en fast årlig leje. Lejen reguleres årligt med ændringen i NPI, dog min. 2% og max 4%.
Arealet må jf. lokalplanen bebygges med max 45%, og bebyggelse må højest opføres i to etager. Kloaktilslutningsbidrag er betalt.
Anvendelse:
I lokalplanen, som er gældende for området, er det bestemt, at området fastlægges til centerformål, herunder erhverv og detailhandel. Der må etableres virksomheder, der giver anledning til mindre miljøpåvirkninger af omgivelserne, som kontorer, liberale erhverv, offentlige formål, elektronikværksteder, laboratorier, detailhandel, lager, engros-, servicevirksomheder, tankstation med vaskehal, håndværksprægede virksomheder og lignende, som kan indpasses i virksomhedsklasse 1-3.
Den attraktive beliggenhed, store grund og alsidige anvendelsesmuligheder gør denne grund til en ideel investering. Oplev potentialet ved egne øjne, og lad dig inspirere af de mange muligheder, som denne grund tilbyder.
Ønsker du yderligere info eller fremvisning af grunden, så kontakt Nordicals erhvervsmæglere på 7611 0160.
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en erhvervsgrund i Billum til salg. Grunden er på 1.581 m² og meget regulær. På grunden er der to etablerede lejere. Den ene en ubemandet tankstation og den anden en grillbar. Begge lejeforhold er sikret med gensidig uopsigelighed i 10 år, gældende fra henholdsvis 2019 og 2023.
Beliggenhed:
Grunden er beliggende i udkanten af landsbyen Billum, som er kernepunkt for trafik til de store badestrande i Blåvand og Vejers. Fra Billum er der ikke langt til de større byer Varde og Esbjerg. Området er i vækst med bl.a. en stor Rema 1000 som nærmeste nabo.
Grunden ligger tilbagetrukket fra rundkørslen ved Billum, men med stor synlighed i forhold til de mange forbipasserende i rundkørslen og de handlende, som skal i Rema 1000.
Beskrivelse:
Den ubemandede tankstation drives af Go'on Gruppen A/S, som har været lejer siden den 01.01.2019 med en gensidig uopsigelighed i 10 år. Der betales en fast årlig leje, som er uafhængig af salget af brændstof på tankstationen. Lejen reguleres årligt med 2% tillagt foregående års leje.
Grillbaren drives af Grillen Frøken Iversen ApS, som den 15.04.2023 har overtaget lejemålet ved en afståelseskontrakt fra tidligere lejer. Der er i den forbindelse aftalt en ny gensidig uopsigelighedsperiode på 10 år. Der betales en fast årlig leje. Lejen reguleres årligt med ændringen i NPI, dog min. 2% og max 4%.
Arealet må jf. lokalplanen bebygges med max 45%, og bebyggelse må højest opføres i to etager. Kloaktilslutningsbidrag er betalt.
Anvendelse:
I lokalplanen, som er gældende for området, er det bestemt, at området fastlægges til centerformål, herunder erhverv og detailhandel. Der må etableres virksomheder, der giver anledning til mindre miljøpåvirkninger af omgivelserne, som kontorer, liberale erhverv, offentlige formål, elektronikværksteder, laboratorier, detailhandel, lager, engros-, servicevirksomheder, tankstation med vaskehal, håndværksprægede virksomheder og lignende, som kan indpasses i virksomhedsklasse 1-3.
Den attraktive beliggenhed, store grund og alsidige anvendelsesmuligheder gør denne grund til en ideel investering. Oplev potentialet ved egne øjne, og lad dig inspirere af de mange muligheder, som denne grund tilbyder.
Ønsker du yderligere info eller fremvisning af grunden, så kontakt Nordicals erhvervsmæglere på 7611 0160.
Læs mere
Denne ejendom er solgt
Vil du vide mere?
Martin Lind Bachmann
Danmarksgade 36, 6700 Esbjerg
+4576110160
6700@nordicals.dk
Lignende ejendomme
Til top