Storegade 38
6855 Outrup

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder en mindre boligudlejningsejendom med to lejere til salg. Ejendommen fremstår i nogenlunde stand, og de nuværende lejere har boet i ejendommen henholdsvis siden maj 2018 og november 2020. Her er muligheden for, at en køber på sigt selv kan indrette stueplan til butik.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende på Storegade, som er den gennemgående vej, der går tværs igennem stationsbyen Outrup. Outrup ligger mellem de to større handelsbyer Varde og Nørre Nebel, hvortil der flere gange dagligt kører tog.

I Outrup findes der både dagpleje, børnehave og kommunal folkeskole uden overbygning. Dertil har Outrup et større idrætscenter, dagligvarebutik og XL-BYG.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1904 med til-/ombygning i 1981. Boligarealet udgør 101 m² på 1. sal, og dertil er der et erhvervsareal på 127 m² i stueplan, som tillige er udlejet til beboelse.

Stueplan er indrettet med tre gode værelser. Stor kombineret spisestue og stue. Entré. Bryggers. To badeværelser hvoraf det ene er med bruseniche. Køkken med hvidt inventar.

1. sal er indrettet med entré. 3 gode værelser. Køkken med hvidt inventar i åben forbindelse med stuen. Badeværelse med bruseniche og en større tagterrasse.

Ejendommen opvarmes ved fjernvarme.

Ejendommen har en 385 m² stor grund med gode parkeringsmuligheder for ejendommens lejere.

Fremvisning:
Ønsker du at se denne overskuelige boligudlejningsejendom, så kontakt Nordicals erhvervsmæglere for en fremvisning på tlf. 7611 0160.