Haulundvej 16
6870 Ølgod

Nordicals udbyder denne kombinerede lager-og kontorejendom i Ølgod.

Ejendommen på Haulundvej har et samlet areal på 9.580 m² fordelt over 8.621 m² lager/produktionshaller, 959 m² kontor og har et grundareal på 22.444 m².

Ejendommen er opført af sælger, LANDMECO A/S, som ønsker at blive i ejendommen som lejer.

Sælger tilbyder derfor at indgå en lejekontrakt med 15 års bindingsperiode, hvor lejer står for vedligehold af alt det indvendige samt ren-og vedligeholdelse af udenomsarealer.

Som køber og udlejer står man således kun med udgifter til udvendigt vedligehold samt administration.

Solid lager-og kontorejendom med en langvarig lejekontrakt
Her er lagerejendommen med tilhørende kontor, der er en oplagt mulighed for investorer, der værdsætter sikkerhed og stabilitet i deres ejendomsportefølje. Ejendommen er særlig attraktiv grundet dens 15-årige lejekontrakt med en solid, stærk og stabil lejer, hvilket sikrer en pålidelig og langvarig lejeindtægt. Et veldisponeret areal på 9.580m² omfatter 959 m² dedikeret til administration og 307 m² dedikeret
til en overdækket af-og pålæsningsbygning. Resten af arealet er lager, flere steder med op til 7 meter til kip, som er velegnet til flere forskellige brancher indenfor logistik, handel eller produktionsvirksomheder.

Ejendommen kan, som i dag, anvendes af en enkelt bruger, men er også delbar mellem flere brugere henset til nuværende praktiske indretning og de mange udvendige og interne porte - Det giver øget fleksibilitet og mulighed for maksimal udnyttelse og tilpasning af ejendommen til nuværende bruger og eventuelt kommende brugere.

Bygningens facade er beklædt med stålplader og fremtræder som ny. Indvendigt er ejendommen kendetegnet ved betonstøbt gulv, ovenlys, og strålevarme, som til sammen skaber et behageligt arbejdsklima i de rummelige lagerhaller. Derudover er loftspladerne af Troldtekt, der sikrer en god akustik.

Den solide ejendom udgør et fuldendt valg for den kræsne køber, der søger en moderne og anvendelig erhvervsejendom og en sikker investering takket være den langvarige lejekontrakt. Med sit tidssvarende udtryk, praktiske design og attraktive lejeforhold har vi i Nordicals glædet os til at udbyde netop denne ejendom.

Lokalforankret virksomhed med solid økonomi og vækst ambitioner
LANDMECO har haft sin base her i ejendommen siden sin etablering i 1932. Flere generationer og LANDMECO's DNA har I disse lokaler skabt, og har ambitionen om fortsat at skabe innovative løsninger til den globale fjerkræindustri. Alt fra reder og drikkesystemer til fodersystemer og meget mere.

Fra LANDMECOs første skridt ind i fjerkræudstyrsproduktion med udvikling og fremstilling af reder og fodersystemer, til lanceringen af det patenterede skålefodersystem med Kick-offog EasyClean i 1999, har virksomheden ikke alene formået at tilpasse sig markedsudviklingen, men også selv været med til at forme den. Og det er fortsat med fokus på at give den enkelte kunde en god
oplevelse og rette service.

LANDMECO er i dag en del af SKIOLD, og viser følgende regnskabstal for 2024:
Bruttofortjeneste 71.181.000 kr.
Resultat 29.692.000 kr.
Egenkapital 83.647.000 kr.
Soliditet 60,7 %

LANDMECO har 40+ ansatte og regner med en væsentlig vækst. Derfor ansætter LANDMECO flere til sin lokation i Ølgod, ligesom virksomheden udvider eksisterende kontor-og produktionsfaciliteter. Kort fortalt en succesvirksomhed der fortsat vækster.