Storegade 10
6870 Ølgod

Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder denne charmerende udlejningsejendom til salg i Ølgod. Ejendommen består af kombineret bolig og erhverv og har en synlig beliggenhed i centrum, tæt ved jernbanen og byens faciliteter.

Beliggenhed:
Ejendommen har en god og central beliggenhed i Ølgod, i et område præget af meget aktivitet, tæt på både centrum og stationen. For lejerne betyder dette, at der ikke er langt til hverken indkøbsmuligheder, skole eller kollektiv trafik. Ejendommen har stor synlighed ud mod den trafikerede Storegade, som er en hovedgade i byen.

Fra Ølgod er der forholdsvis kort afstand til de omkringliggende større byer Varde, Esbjerg og Grindsted.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført 1924-ombygget 1992 og ligger i Ølgods hovedgade op til en offentlig parkeringsplads. Der er nem adgang til ejendommen, som er omgivet af andre butikker.

Ejendommen har fået renoveret lejemålets facade. Ligesom ejendommen får malet vinduer inden for kort tid.

Stueetagen rummer to erhvervsenheder på hhv. 54 m² og 234 m².

Den mindre enhed er udlejet til en bedemandsforretning, lejemålet består af entre, toilet, mellemgang med garderobeplads, lokale med tekøkken samt lokale mod Storegade.

Det store erhvervslejemål har tidligere været anvendt til madproduktion og restaurantdrift og er indrettet med præsentabelt butikslokale mod Storegade, stort baglokale velegnet til produktionskøkken, forarbejdningsrum eller lager samt mindre disponibelt areal og toilet. Lokalet giver fleksible anvendelsesmuligheder for kommende lejer - både detail og foodservice.

På 1. og 2. salen er indrettet til en lejlighed på 202 m²

Det tilhørende havestykke og garage tilhører boliglejemålet.

Kontakt os for nærmere oplysninger eller en fremvisning på 7611 0160.