Jægervej 5
6900 Skjern

Ejendommen er beliggende i en rundkørsel, der danner et trafikknudepunkt med imponerende vækst inden for detailhandel. Rundkørslen er forbindelsesled til byerne Herning og Holstebro, samt i sydgående retning til Tarm og Esbjerg - Ligesom rundkørslen leder trafikken ind imod centrum af Skjern.

Ejendommen, der oprindeligt blev opført i 1998, er sidst blevet tilbygget i 2012 og rummer i dag 6.110 m². Den oprindelige del af ejendommen, er opført som butik, våbenværksted, lager samt personalefaciliteter. Senere er der tilbygget stort lager samt en riffelskydebane. Det seneste lager er højloftet og særligt indrettet med god sikkerhed i forhold til opbevaring af våben og beslægtede varesortiment. Det oprindelige lager er opført i samme kvalitet og dimension som butiksdelen, hvorfor denne del evt. senere vil kunne indrettes som butik, hvis der på et tidspunkt bliver behov for en ændret anvendelse.

Ejendommen er opført af familien Korsholm, der fortsat ønsker at blive i ejendommen som lejer, hvilket også kommer til udtryk via en 10-årig bindingsperiode på lejekontrakten. Udkast til lejekontrakt kan efter nærmere aftale rekvireres hos Nordicals Midtjylland A/S. Korsholm er en anerkendt forretning inden for jagt og fiskeri, drevet af familien igennem fire generationer.

Bygningen er løbende vedligeholdt og der er hovedsageligt anvendt vedligeholdelsesfrie materialer, så ejendommen fremstår yderst præsentabel. Den nuværende indretning tillader mulighed for en opdeling i flere mindre lejemål, der alle vil have facade ud mod Arnborgvej, hvis den nuværende lejer, Korsholm, vælge at fraflytte.

Der er god tilgængelighed til ejendommen, da der er to veje ind til Jægervej, og der er to indkørsler til ejendommen. En meget stor del af grunden er flisebelagt, hvorfor der er er forholdsvis mange parkeringspladser på ejendommen.

Skjern er en by i rivende udvikling og oplever fornyet vækst inden for både erhverv, turisme og detailhandel. Skjern Handelsforening arbejder ihærdigt på at tiltrække både nicherettede butikker til bymidten og butikskoncepter med større pladsbehov ved Ringvejen. I takt med Skjerns fortsat vækst og stigende popularitet som handelsby, ser fremtiden for denne ejendom lovende ud. Som potentiel køber, investerer du i en velbeliggende ejendom i et område, der lover vækst og har et etableret kundegrundlag. Ejendommens enestående placering og potentiale for opdeling af lejemålene gør den til en god langvarig investering.

Udenomsarealer:
Ud til indfaldsvejene er grunden tilsået med græs og fremstår pænt og velholdt. Ud mod Jægervej er ejendommen flisebelagt, således at arealet kan benyttes til parkering.

Område:
Dagligt passerer omkring 10.000 bilister ejendommen. Dette skal ses i lyset af en beliggenhed i et trafikknudepunkt, samt øvrige retailkæder, der har etableret sig i dette område. Her kan nævnes Jem & Fix, T. Hansen, Jysk, REMA1000, Punkt1 og Harald Nyborg. Endvidere kan det oplyses at Mc. Donald's, kun få meter fra Korsholm, har reserveret den sidste ledige grund på Jægervej ud imod Arnborgvej. Det må forventes at kunne trække yderligere bilister og potentielle kunder til området. Således befinder ejendommen sig i et vækstpræget retailområde, hvor flere butikker udvider deres eksisterende lokaler i takt med stigende kundestrøm og omsætning.

P-forhold:
Der er gode parkeringsmuligheder på grunden, da en stor del er flisebelagt.