Bredgade 13
6920 Videbæk

Velbeliggende projektejendom i den centrale del af byen
Mangler du en attraktiv projektejendom med flere muligheder og retninger at gå i, så er her muligheden på Bredgade 13 i Videbæk, der nu udbydes til salg.

Ejendommen er en blandet ejendom med et samlet bebygget areal på 178 m² fordelt på 2 etager, hvoraf erhvervsdelen udgør 86 m², mens beboelsesdelen udgør 187 m² boligareal incl. 95 m²udnyttet tagetage.

Boligen er indrettet med entré, særskilt tv-stue, stue i åben forbindelse med køkken samt personelevator samt toilet m/vask. Til beboelsen hører desuden bryggers med egen indgang samt overdækket terrasseareal. 1. salen er indrettet med repos, stort badeværelse, soveværelse samt vinkelstue og tilhørende værelse. Det skal specielt fremhæves, at boligen er indrettet med handicapvenlige løsninger med bl.a. køkkenbord m/hæve-sænke funktion, stort handicapvenligt badeværelse med stor bruseniche samt indgang til personelevator, der forbinder 1. salen med stueetagen.

Til boligen hører en mindre kælder, hvorfra ejendommens installationer er tilkoblet, samt et yderligere lavloftet depotrum.

Erhvervslokalerne er indrettet med kunde- og serveringslokale med tilhørende kunde- og personaletoilet, baglokale samt dispositions- og kopirum. Hertil kommer carport, der p.t. er omdannet til skur.

Ejendommen henvender sig til håndværkere, projektmagere eller lignende, idet det må forventes, at der skal investeres i ejendommen på den korte bane med specielt fokus på ejendommens klimaskærm samt beboelsesdelen.

Du har således samlet set en spændende mulighed for at gå i flere retninger og til en yderst favorabel pris.

Område:
Ejendommen er beliggende på Bredgade med kort afstand til indkøbsmuligheder, bymidten samt med kun ca. 1,5 km. til både skole og idrætsfaciliteter. Samtidigt er der gode tilkørselsmuligheder til omfartsvej rundt om byen samt strækningen Videbæk-Herning via hovedvej A15.

Udlejning:
Erhvervsdelen er udlejet til pizzeria, mens boligdelen står tom og overtages uden bestående lejere.

P-forhold:
Til ejendommen hører gode parkeringsforhold til både erhverv og privat.