Frederiks Promenade 19, st. 21, st.
7000 Fredericia
Sagsnr. 012882
Ejendomstype
Etageareal
Energiklasse
Kontantpris
Købspris pr. m²
Afkast
Årlig lejeindtægt
Årlig lejeindtægt pr. m²
Årlig driftsudgift
Årlig driftsudgift pr. m²
3.500.000 kr.
12.500 kr.
6,47 %
254.576 kr.
909 kr.
32.306 kr.
115 kr.
Moderne erhvervsejerlejligheder i Kanalbyen – opført i 2022
I hjertet af Fredericia, hvor byens historiske charme møder moderne arkitektur, ligger disse attraktive erhvervsejerlejligheder på Frederiks Promenade i det populære Kanalbyen, tæt på Købmagergade og med havnemiljøet som nærmeste nabo.
De to erhvervsejerlejligheder er nyopført i 2022 og har et samlet areal på 280 m², beliggende i stueplan. Ejendommen er indrettet i tre separate lejemål, hvoraf to aktuelt er udlejet, hvilket giver en attraktiv kombination af løbende lejeindtægter og mulighed for yderligere optimering. Der er desuden mulighed for at tilkøbe to parkeringspladser.
Ejendommen er opført med et moderne arkitektonisk udtryk, der naturligt indgår i Kanalbyens karakteristiske miljø, hvor vand, byliv og moderne byggeri går hånd i hånd. Beliggenheden giver samtidig en unik eksponering og tiltrækker virksomheder, der ønsker en central og attraktiv adresse med noget ud over det sædvanlige.
Fra ejendommen er der blot få minutters gang til Fredericias hyggelige bymidte med et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter. Samtidig nås motorvejsnettet på under 10 minutters kørsel, hvilket sikrer gode forbindelser til både Trekantområdet og resten af landet.
En velbeliggende og moderne investeringsejendom fra 2022, der kombinerer attraktiv beliggenhed, et tidssvarende byggeri og eksisterende lejeindtægter, med mulighed for yderligere udvikling af ejendommens udlejningspotentiale.
Der kan i øvrigt tilkøbes 2 parkeringspladser til ejendommen.
OBS: Købesummen tillægges moms, da salget af ejendommen er omfattet af reglerne om momspligt for nybyggeri, jf. momsloven.
De to erhvervsejerlejligheder er nyopført i 2022 og har et samlet areal på 280 m², beliggende i stueplan. Ejendommen er indrettet i tre separate lejemål, hvoraf to aktuelt er udlejet, hvilket giver en attraktiv kombination af løbende lejeindtægter og mulighed for yderligere optimering. Der er desuden mulighed for at tilkøbe to parkeringspladser.
Ejendommen er opført med et moderne arkitektonisk udtryk, der naturligt indgår i Kanalbyens karakteristiske miljø, hvor vand, byliv og moderne byggeri går hånd i hånd. Beliggenheden giver samtidig en unik eksponering og tiltrækker virksomheder, der ønsker en central og attraktiv adresse med noget ud over det sædvanlige.
Fra ejendommen er der blot få minutters gang til Fredericias hyggelige bymidte med et bredt udvalg af butikker, caféer og restauranter. Samtidig nås motorvejsnettet på under 10 minutters kørsel, hvilket sikrer gode forbindelser til både Trekantområdet og resten af landet.
En velbeliggende og moderne investeringsejendom fra 2022, der kombinerer attraktiv beliggenhed, et tidssvarende byggeri og eksisterende lejeindtægter, med mulighed for yderligere udvikling af ejendommens udlejningspotentiale.
Der kan i øvrigt tilkøbes 2 parkeringspladser til ejendommen.
OBS: Købesummen tillægges moms, da salget af ejendommen er omfattet af reglerne om momspligt for nybyggeri, jf. momsloven.
Læs mere
Vil du vide mere?
Anders Bjorholm Rosborg
Birkemose Allé 37A, 1. sal, 6000 Kolding
Lignende ejendomme
Til top