Snaremosevej 23A-B, Erritsø
7000 Fredericia

Attraktiv investeringsejendom ved motorvej E20 i Fredericia sælges.
Ejendommen er oprindelig opført i 1988 som trykkeri og er gennem årene både bygget om og bygget til. Efter trykkeriperioden som sluttede i 2008, er ejendommen ombygget til en ren udlejningsejendom der indeholder flere lejemål, som alle er fleksibel indrettet således at lejemålene kan sammenlægges og deles op alt efter det behov der måttet opstå.

Ejendommen er oprindeligt opvarmet med el som i dag er erstattet med varmepumper i stort alle lejemål.

I dag er lejemålene en veksling mellem lager/kontor. Ingen enkelt lejere udgør en dominerende stilling og der har kun været ganske få udskiftning af lejere de sidste mange år. I stort set alle lejemål er der alarmsystem. Ejendommen er indhegnet på 3 sider, alt i alt betyder det at ejendommen ikke har været hjemsøgt af indbrud. Alle lejemål er løbende blevet moderniseret med bl.a. nye køkkener. Der er på ejendommen mange parkeringspladser til både personale og kunder.

Ejendommen er centralt beliggende i Danmark med meget kort afstand til motorvej E20. Ejendommen ligger derfor utrolig centralt i forhold til virksomheder der har brug for et decentralt salgskontor eller udkørende montører. Virksomheder der har brug for et centralt mødested i landet vil ligeledes finde denne ejendom og placering meget ideel.

Der er løbende skiftet vinduer og døre, så ejendommen fremstår i god stand. Udearealer er primært fliser og asfalt samt græsarealer.