Aagade 44
7100 Vejle

Velbeliggende udlejningsejendom med 6 boliglejemål á 57 m².

Ejendommen, som er opført i 1912 og om-/tilbygget i 2005, er en gedigen udlejningsejendom med tre plan og solid kælder samt fælles opgang med hovedindgang fra Aagade. I hvert plan ligger to lejligheder, så i alt 6 regulære lejligheder.

Hver lejlighed indeholder entre med fordeling til bad med brus samt køkken. Hertil lys opholdsstue samt soveværelse.

Bagtrappen blev i 2005 nedlagt og lejlighedernes køkkener blev dermed udvidet og badeværelserne blev i den forbindelse også fornyet. Lejlighederne fremstår lyse og med en rigtig god planløsning.

Opgangen er pænt istandsat med malede vægge samt renoveret trappe og gelænder.

Kælderen er en praktisk opbevaringskælder med plads til vaskemaskine og tørretumbler. Afløbsrør er udskiftet til nyere PCV-rør. Ejendommen fik nyt fjernvarmeanlæg i 2022.

Bag ejendommen er fælles gård, som beboerne kan benytte til ophold. Herfra er der desuden adgang til kælderen, som også har tilgang fra Aagade.

Facaden mod Aagade er i flot blank facadesten med hvide sprossede vinduer i lejlighederne. På gårdsiden er vinduerne ligeledes hvide med sprosser og facaden er pudset og rødmalet, men trænger til en opfriskning. Taget er generelt manzard med teglsten.

Området

Aagade er nabo til Spinderihallerne, hvor der udover aktiviteter indenfor innovation også er underholdningsarrangementer, kulturbegivenheder og fællesskabssamlinger. Herudover er der under 5 minutters gang til byens faciliteter med gågade, cafeer samt restauranter og specialbutikker. Lige om hjørnet findes Vejle Politi, Erhvervsskolen, Kunstmuseum, Musikteateret, Gymnasiet og mange flere. Dagligvarebutikker ligger der også flere af i gåafstand.

Beliggenheden og ejendommens stand og indretning gør, at her altid er stor søgning fra lejere, og derfor ingen tomgang.

Vejle Kommune har cirka 120.000 indbyggere og en årligt voksende befolkning på omkring 2.000 mennesker. Byen ligger attraktivt ved Vejle Fjord, som motorvejen mod Aarhus i nord og Kolding med flere i syd, krydser Vejlefjordbroen.

P-forhold

Parkering foregår på gaderne i området.