Fredericiagade 19
7100 Vejle

Denne attraktive boligudlejningsejendom tilbyder en centralt beliggende ejendom i Vejle med fuldt udlejede lejemål. Ejendommen er ideelt placeret kun få skridt fra Vejles gågade, indkøbscentret Bryggen, Gammelhavn og de naturskønne omgivelser ved Vejle Ådal.

Ejendommens nøglepunkter:

· Antal lejemål: 4 fuldt udlejede boliger.

· Beliggenhed: I gåafstand til alt fra indkøb til offentlig transport og byliv.

· Stand: To af lejemålene er nyrenoverede i henholdsvis 2022 og 2023.

Detaljer om lejemål:

· 1. sal: Nyrenoveret i 2023 med et moderne køkken, nyt badeværelse, opdaterede lofter, vægge og gulve.

· Kælder: Renoveret i 2022 med nyt badeværelse og gulv, hvilket sikrer en lys og indbydende boligstandard.

· De resterende to lejemål fremstår i god stand med løbende vedligeholdelse, hvilket bidrager til stabil udlejning og større chance for et lavt fraflytningsniveau.

Investering:

Ejendommen er fuldt udlejet, hvilket giver en stabil lejeindtægt og et godt afkastpotentiale. De nylige renoveringer reducerer risikoen for større vedligeholdelsesomkostninger på kort sigt, mens ejendommens beliggenhed sikrer høj efterspørgsel fra potentielle lejere.

Denne boligudlejningsejendom kombinerer en attraktiv central placering med stærke lejeindtægter og moderne faciliteter, hvilket gør den til en ideel investering for både nye og erfarne ejendomsinvestorer.