Gl Landevej 66, Lindved
7100 Vejle

Gl. Landevej 66 er en veldisponeret boligudlejningsejendom beliggende i Lindved med kort afstand til Vejle og nem adgang til E45 samt det overordnede vejnet. Ejendommen er opført på en 3.759 m² stor grund og blev oprindeligt opført i 1952 med en væsentlig om- og tilbygning i 2008.

Ejendommen fremstår i mursten med tagpap og opvarmes via fjernvarme. Den er registreret som etageboligbebyggelse og opdelt i 15 selvstændige ejerlejligheder, hvilket giver en attraktiv og fleksibel ejerstruktur.

Nærværende handelsomfang omfatter 12 af ejendommens 15 ejerlejligheder, bestående af 11 boligejerlejligheder og 1 erhvervsejerlejlighed. Herudover medfølger et erhvervslejemål på 101 m², som aktuelt er udlejet til klinikformål, ligesom et parkeringsareal er udlejet til ekstern lejer. Kombinationen af boligudlejning, erhvervsleje og parkeringsindtægter skaber et robust og veldiversificeret indtægtsgrundlag.

Boligerne varierer i størrelse og indretning, hvilket appellerer til en bred målgruppe af lejere og bidrager til en stabil lejersammensætning. Ejendommen er desuden indrettet med elevator, som øger komforten og tilgængeligheden for beboerne.

Lindved er en attraktiv og velfungerende by med adgang til skole, dagligvarehandel, fritidsfaciliteter og offentlig transport. Samtidig sikrer den korte afstand til Vejle og den direkte forbindelse til motorvejsnettet gode pendlermuligheder og understøtter efterspørgslen efter boliger i området.

Ejendommen henvender sig til investoren, der søger en veldrevet investeringsejendom med flere indtægtskilder, en attraktiv ejerlejlighedsstruktur og et solidt fundament for langsigtet og stabil værdiskabelse.